برای اقامت ملکی، ارزش خانه در تاریخ تملک باید حداقل معادل ۲۰۰ هزار دلار باشد و خانه محل سکونت شما باشد. برای شهروندی از مسیر ملک، حداقل ۴۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری واجد شرایط و تعهد عدم فروش سه‌ساله لازم است. هزینه‌های معامله جداست و هیچ‌کدام تأیید خودکار پرونده نیستند.

مالیات انتقال سند، هزینه اداری تاپو، ترجمه، مترجم و بیمه ساختمان را بررسی کنید. کمیسیون، ارزیابی، وکالت‌نامه و مالیات ارزش افزوده نیز بسته به معامله مطرح می‌شوند. هزینه درخواست اقامت یا شهروندی و خدمات قراردادی نیلگام را جدا از قیمت خانه حساب کنید.

بله، با وکالت‌نامه معتبر و اختیار مشخص می‌توان انتقال ملک را از طریق نماینده پیگیری کرد. تأییدات و ترجمه وکالت‌نامه به کشور صدور آن بستگی دارد. این امکان، الزامات حضور در پرونده اقامت یا شهروندی را خودبه‌خود حذف نمی‌کند.

ممکن است، اما دست‌دوم‌بودن به‌تنهایی ملاک پذیرش نیست. ارزش قابل قبول، نوع سند، سابقه مالکیت، وضعیت فروشنده و سابقه استفاده ملک در پرونده شهروندی باید بررسی شود. پیش از پرداخت، مناسب‌بودن همان ملک را برای پرونده خود تأیید کنید.

الزام تبدیل ارز از مسیر بانک و ارائه DAB را نباید با الزام یکسان افتتاح حساب شخصی برای همه معاملات یکی دانست. روش انجام عملیات، اختیار نماینده و مدارک لازم را پیش از پرداخت با بانک و اداره تاپو مشخص کنید. در پرونده شهروندی، رسید پرداخت بانکی به فروشنده هم لازم است.

بله، با رعایت مقررات، شهرهای دیگر هم قابل بررسی‌اند. قیمت، دسترسی، کیفیت ساختمان و وضعیت فروش دوباره را بسنجید. اگر هدف شما اقامت است، امکان ثبت اقامت در نشانی دقیق ملک را جدا از امکان خرید استعلام کنید.

شرایط اقساط به قرارداد فروشنده بستگی دارد. برای اقامت یا شهروندی، زمان انتقال مالکیت، مبلغ پرداخت‌شده و مدارک قابل قبول اهمیت دارد. یک قرارداد اقساطی عادی یا وعده فروشنده به‌تنهایی نشان نمی‌دهد که می‌توانید فوراً درخواست بدهید؛ ساختار همان معامله باید بررسی شود.

خیر. درآمد خالص به اجاره واقعی، هزینه‌ها و مدت خالی‌بودن خانه بستگی دارد و زمان فروش هم ثابت نیست. خانه مبنای اقامت ملکی باید محل زندگی شما باشد. اجاره گردشگری تا ۱۰۰ روز در هر قرارداد نیز به مجوز مربوط نیاز دارد.