خرید ملک در امارات
خرید ملک در امارات
دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک، فرصتی مطمئن و هوشمندانه برای سرمایه‌گذارانی است که به‌دنبال زندگی و پایه‌ریزی آینده‌ای در قلب خاورمیانه هستند. با خرید ملک در امارات، نه‌تنها می‌توانید از بازار پویا و سودآور املاک این کشور بهره‌مند شوید، بلکه اقامت طولانی‌مدت و امکانات بی‌نظیری مانند زندگی در شهرهای پیشرفته‌ای چون دبی و ابوظبی را تجربه خواهید کرد.
تیم متخصص نیلگام، از اولین گام انتخاب ملک تا اخذ اقامت، همراه مطمئن شما در این مسیر است.
مراحل خرید ملک در امارات
کمتر از یک‌سال
6 تا 12 ماه
اعتبار اقامت
ویزای اقامت طلایی 10 ساله
مجوزها
امکان اشتغال به کار و اجاره ملک
شرط حضور
ندارد
خدمات تکمیلی نیلگام
همراهی نیلگام در پروسه خرید ملک و دریافت اقامت امارات
با تکیه بر تجربه و تخصص تیمی که در هر قدم مسیر را برای شما هموار می‌کند، از مشاوره دقیق در انتخاب بهترین ملک تا تکمیل مراحل قانونی و دریافت اقامت، نیلگام با دانش به‌روز و شبکه‌ای گسترده از همکاران محلی، اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما در امارات با آرامش خاطر و بیشترین بازدهی انجام شود. با شروع یک آینده مطمئن فقط یک تصمیم هوشمندانه فاصله دارید.
اطلاعات مربوط به اخذ اقامت امارات
اطلاعات مربوط به اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک
اخذ اقامت امارات، با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار درهم هم امکان‌پذیر است؛ با این مبلغ، می‌توانید اقامت طولانی‌مدت امارات را به دست آورید و از امکانات بی‌نظیر این کشور پیشرفته بهره‌مند شوید. اما اگر هدف شما گلدن ویزای امارات باشد که اقامت ۱۰ ساله، آزادی بیشتر در کسب‌وکار و مزایای ویژه را به همراه دارد، باید ارزش ملک شما حداقل 2 میلیون درهم یا بیشتر باشد.
خرید ملک در امارات متحده عربی
امارات متحده عربی یکی از پربازده‌ترین بازارهای املاک و مستغلات در منطقه خاورمیانه محسوب میشود که با رشد اقتصادی چشمگیر و زیرساخت‌های پیشرفته به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است.
طبق آمار ارزش بازار املاک و در نتیجه خرید ملک در دبی در سال‌های اخیر بهطور پیوسته افزایش یافته و پیش‌بینی میشود که بازار مسکن در این کشور در آینده‌ای نزدیک همچنان به رشد خود ادامه دهد. این شرایط فرصت‌های بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در امارات فراهم می‌کند.
اخذ ویزای طلایی امارات از طریق خرید ملک
خرید ملک در امارات و اقامت در این کشور دو مفهوم مرتبط به‌هم محسوب می‌شوند؛ چراکه طبق قوانین این کشور، متقاضی با خرید یک یا دو ملک در مجموع به ارزش حداقل دو میلیون درهم امارات می‌تواند برای ویزای ۱۰ ساله بدون نیاز به کفیل اقدام کند.
ویزای طلایی امارات مزایایی مانند امکان اقامت در این کشور، امکان دریافت مجوز کار و تحصیل در امارات، صدور ویزا برای اعضای خانواده و تمدید آسان را به همراه دارد. برای دستیابی به این مزایا ملک خریداریشده باید مالکیت کامل (Freehold) داشته و در اداره ثبت املاک امارات به ثبت رسیده باشد. در صورتی که ملک با وام خریده شود، حداقل ۵۰ درصد از مبلغ آن باید پرداخت شده باشد تا شرایط دریافت ویزای امارات فراهم شود.
مزایای خرید ملک در امارات
سرمایه گذاری خرید ملک در امارات علاوه بر فراهم کردن امکان دریافت اقامت مزایای متعددی دارد. مهم‌ترین مزایا عبارت‌اند از:
- مالکیت کامل (Freehold) برای اتباع خارجی در بسیاری از مناطق مشخص‌شده
- دریافت ویزای اقامت بلندمدت (مانند ویزای طلایی) با خرید ملک به ارزش مشخص
- بازده سرمایه‌گذاری بالا به دلیل رشد پایدار بازار املاک به‌ویژه در دبی و ابوظبی
- معافیت‌های مالیاتی مانند نداشتن مالیات بر درآمد و مالیات بر دارایی
- فرصت اجاره ملک و کسب درآمد ارزی از طریق بازار فعال اجاره در امارات
- زیرساخت‌های مدرن با امنیت بالا
- فرایند خرید آسان و شفاف همراه با قوانین حمایتی برای سرمایه‌گذاران خارجی
دریافت اقامت دائم و شهروندی امارات از طریق خرید ملک
بهتر است قبل از هر اقدامی این نکته مهم را بدانید که اقامت دبی با خرید ملک به‌صورت دائم ممکن نیست. در حال حاضر، خرید ملک در کشور امارات منجر به دریافت اقامت بلندمدت میشود، اما بهتنهایی به دریافت اقامت دائم یا تابعیت (شهروندی) این کشور نمی‌انجامد.
سرمایه‌گذاران خارجی میتوانند از طریق خرید ملک به ارزش حداقل دو میلیون درهم ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت کنند که قابل تمدید است و مزایای گسترده‌ای دارد، اما این نوع اقامت، دائمی تلقی نمی‌شود.
از سوی دیگر، اخیرا دولت امارات امکان دریافت تابعیت امارات را برای گروهی خاص از سرمایه‌گذاران، پزشکان، مخترعان، نخبگان و افراد با دستاوردهای خاص فراهم کرده، اما این موضوع به‌صورت انتخابی و با پیشنهاد مقامات رسمی کشور انجام میشود و فرایند مشخص و عمومی برای دریافت تابعیت از طریق خرید ملک وجود ندارد.
در نتیجه و در مقایسه با سایر روشهای موجود تا به امروز، خرید ملک در کشور امارات راهی مطمئن برای دریافت اقامت بلندمدت و بهره‌مندی از مزایای زندگی و سرمایه‌گذاری در این کشور محسوب میشود، اما تضمینی برای اخذ اقامت دائم یا شهروندی به شمار نمی‌آید.
روش پیدا کردن ملک برای خرید در امارات
برای پیدا کردن ملک مناسب خرید در امارات می‌توانید از روشهای زیر استفاده کنید:
1. وبسایتهای معتبر ملکی: استفاده از پلتفرم‌های آنلاین معتبر یکی از ساده‌ترین و قابل‌اعتمادترین راه‌هاست. وب‌سایت‌هایی مانند:
- Bayut.com
- Property Finder
- Dubizzle
- Driven Properties
در راستای تسهیل فرآیند خرید ملک در امارات، در وبسایتهای بالا اطلاعات جامع و به‌روزی از املاک موجود، شامل تصاویر با کیفیت، موقعیت مکانی دقیق، قیمت به‌روز، و شرایط فروش، در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. این اطلاعات به خریداران کمک می‌کند تا با آگاهی کامل و مقایسه گزینه‌های مختلف، بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری یا سکونت خود در امارات اتخاذ کنند.
2. مشاوران و آژانس‌های املاک رسمی: مراجعه به دفاتر مشاور املاک دارای مجوز رسمی از RERA (سازمان تنظیم مقررات املاک دبی) یا مراجع مشابه در سایر شهرهای امارات راهی مطمئنی برای یافتن ملک مناسب، دریافت مشاوره حقوقی و انجام خرید قانونی است.
3. بازدید حضوری از پروژه‌های ساختمانی: بسیاری از شرکت‌های ساختمانی مانند Emaar، Nakheel و Aldar پروژه‌های متعدد در حال ساختی دارند که شما می‌توانید بهطور مستقیم به دفترهای فروش این شرکت‌ها مراجعه کرده و ملک‌های آماده تحویل یا در حال ساخت را بررسی کنید.
4. نمایشگاه‌های بین‌المللی ملک: نمایشگاه‌هایی مثل Cityscape Global در دبی فرصت آشنایی مستقیم با پروژه‌های ملکی متنوع و گفت‌وگو با توسعه‌دهندگان را فراهم می‌کنند.
5. مشاوره با وکیل یا کارشناس مهاجرت: اگر هدف اصلی شما دریافت اقامت یا ویزای طلایی است، بهتر است با وکیل یا مشاور مهاجرتی متخصص در زمینه خرید ملک و اقامت در امارات مشورت کنید تا بهترین گزینه‌ها مطابق با شرایط قانونی و بودجه شما معرفی شوند. کارشناسان نیلگام سفر در مسیر انتخاب و خرید ملک برای مهاجرت به دبی شما را راهنمایی می‌کنند.
مراحل مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک
اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، فرصتی ارزشمند برای افرادی‌ست که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و زندگی در یکی از پیشرفته‌ترین شهرهای جهان هستند. این فرآیند شامل چندین مرحله قانونی و اجرایی مشخص است که هر یک باید با دقت و در چارچوب مقررات انجام شود.
در ادامه، مراحل لازم برای خرید ملک و دریافت اقامت دبی به صورت گام‌به‌گام توضیح داده شده تا مسیر مهاجرت و سرمایه‌گذاری شما شفاف‌تر و ساده‌تر شود.
1. مشاوره با کارشناسان نیلگام
در این مرحله مشاوران شرایط متقاضی را به دقت بررسی می‌کنند تا بسته به شرایط، بهترین گزینه را برای متقاضی در نظر بگیرند.
2. انتخاب ملک و توافق با فروشنده
اولین قدم برای شروع فرآیند مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک پیدا کردن ملک مناسب است. پس از انتخاب ملک باید با فروشنده وارد مذاکره شوید و بعد از رسیدن به توافق قراردادی رسمی امضا کنید.
3. واریز پیشپرداخت
در مرحله بعد بر اساس قوانین دبی برای خرید ملک و اخذ اقامت باید ۱۰ درصد از قیمت کل ملک را به‌عنوان پیشپرداخت به فروشنده بپردازید.
4. انتقال مالکیت
پس از پرداخت پیشپرداخت خریدار و فروشنده باید به دفتر سازنده پروژه مراجعه کرده و گواهی عدم شکایت (NOC) دریافت کنند. سپس این گواهی به دپارتمان اراضی دبی ارسال میشود. در نهایت، پس از تسویه‌حساب کامل و پرداخت مبلغ باقی‌مانده ملک سند رسمی به نام خریدار صادر خواهد شد.
5. درخواست ویزای اقامت دبی
برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی ابتدا باید در اداره کل اقامت و امور اتباع خارجی دبی (GDRFA) ثبت‌نام کنید. سپس مدارکی از جمله پاسپورت، سند ملک، عکس، گواهی سلامت پزشکی و بیمه را ارائه دهید. پس از آن باید آزمایش‌های پزشکی را انجام داده و کارت هویت امارات (Emirates ID) دریافت کنید. در نهایت، ویزای ۱۰ ساله طلایی صادر میشود که قابلیت تمدید نیز دارد.
6. استقرار و زندگی در دبی
پس از خرید ملک باید ملک خریداریشده را اجاره دهید یا تجهیز کنید. سپس باید حساب بانکی در امارات افتتاح کرده و خدماتی مانند آب، برق، اینترنت را دریافت و آدرس رسمی خود را ثبت کنید. در ضمن آشنایی با قوانین مالیاتی، بیمه سلامت، رانندگی و سایر مقررات زندگی در امارات ضروری است.
پس از انجام این مراحل می‌توانید بهطور قانونی در دبی زندگی کنید و از مزایای اقتصادی، امنیتی و رفاهی این شهر بهره‌مند شوید.
شرایط خرید ملک در امارات
برای خرید ملک در کشور امارات و به‌ویژه در شهر دبی، شرایط و الزامات مشخصی تعریف شده است که متقاضیان باید آن‌ها را رعایت کنند. آگاهی از این الزامات، نخستین گام برای یک سرمایه‌گذاری موفق و مطمئن در این بازار پررونق محسوب میشود. شرایط خرید ملک در دبی عبارت هستند از:
- حداقل سرمایه موردنیاز: برای دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله، ارزش ملک خریداریشده باید حداقل ۲ میلیون درهم باشد. این مقدار می‌تواند شامل یک یا دو ملک باشد، اما باید بهطور کامل به نام خریدار ثبت شود.
- نوع املاک قابل خرید: اتباع خارجی فقط میتوانند املاک مسکونی را خریداری کنند.
- مناطق قابل خرید: خرید ملک فقط باید در مناطق مالکیت آزاد انجام شود.
مدارک لازم جهت اقامت امارات از طریق خرید ملک
برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک باید مجموعه‌ای از مدارک را آماده کنید و به اداره مهاجرت مربوطه ارائه دهد.
قیمت خرید ملک در امارات
قیمت خرید ملک در این کشور با توجه به اینکه در کدام شهر و منطقه قرار گرفته و چه متراژ و امکاناتی دارد، متفاوت است. مثلا قیمت خانه در دبی و ابوظبی از سایر شهرها بیشتر است یا قیمت آپارتمان در دبی و سایر شهرها کمتر از قیمت ویلاست. در جدول زیر حدود قیمتی ملک در شهرهای مختلف این کشور ارائه شده است.
هزینه خرید ملک در دبی
نوع ملک | قیمت (درهم) |
|---|---|
آپارتمان یک‌خوابه (منطقه متوسط) | ۵۰۰ هزار تا ۹۰۰ هزار |
آپارتمان یک‌خوابه (منطقه لوکس) | ۱.۵ تا ۵ میلیون |
ویلا (منطقه متوسط) | ۲ تا ۴ میلیون |
ویلا (منطقه لوکس) | ۷ تا ۲۰ میلیون و بیشتر |
هزینه خرید ملک درابوظبی
نوع ملک | قیمت (درهم) |
|---|---|
آپارتمان یک‌خوابه (منطقه متوسط) | ۶۰۰ هزار تا ۱ میلیون |
آپارتمان یک‌خوابه (منطقه لوکس) | ۱.۵ تا ۴ میلیون |
ویلا (منطقه لوکس) | ۳ تا ۸ میلیون |
هزینه خرید ملک در شارجه
نوع ملک | قیمت (درهم) |
|---|---|
آپارتمان یک‌خوابه | ۳۵۰ هزار تا ۷۰۰ هزار |
ویلا | ۱ میلیون درهم به بالا |
هزینه خرید ملک در راس‌الخیمه، عجمان، فجیره
نوع ملک | قیمت (درهم) |
|---|---|
آپارتمان یک‌خوابه | ۲۵۰ هزار تا ۵۵۰ هزار |
ویلا | ۱ میلیون درهم به بالا |
نکته: باید توجه داشته باشید که این قیمت‌ها حدودی هستند و بسته به شرایط بازار، پروژه‌های خاص و موقعیت دقیق ممکن است تغییر کنند.
دریافت وام جهت خرید ملک در امارات
دریافت وام مسکن برای خرید ملک در دبی یکی از روشهای رایج سرمایه‌گذاری و تامین مسکن است. بانک‌ها و موسسات مالی مختلف در امارات شرایط متفاوتی برای ارائه وام مسکن دارند. اما شرایط عمومی دریافت وام مسکن در امارات به شرح زیر است:
مدارک موردنیاز برای دریافت وام مسکن در امارات عبارت‌اند از:
- کپی پاسپورت
- ویزای اقامت
- گواهی اشتغال
- صورت‌حساب بانکی ۶ ماه اخیر
- گزارش اعتباری
قبل از دریافت وام مسکن نکات مهم زیر را در نظر بگیرید:
- نرخ بهره وام‌ها بین ۵.۵٪ تا ۶.۵٪ است و بستگی به بانک و شرایط خاص وام دارد.
- مدت زمان بازپرداخت وام بسته به سن متقاضی و توانایی پرداخت وام بین ۵ تا ۲۵ سال است.
- افرادی که اقامت دائم امارات را ندارند، میتوانند تا ۶۰٪ از ارزش ملک وام دریافت کنند؛ در حالی که این مقدار برای افراد مقیم به ۸۰٪ افزایش می‌یابد.
برای دریافت وام مسکن باید مراحل زیر را طی کنید:
- انتخاب بانک یا موسسه مالی
- درخواست و ارائه مدارک
- بررسی توسط بانک و تایید درخواست
- امضای قرارداد و دریافت وام
مالیات بر مسکن در امارات
بهطور کلی در امارات چیزی به‌نام مالیات بر مسکن به‌صورت مستقیم وجود ندارد. با این حال، هزینه مالیات انتقال ملک را باید بپردازید. هنگام خرید ملک باید ۴٪ از ارزش ملک را به‌عنوان هزینه ثبت در اداره اراضی امارات (DLD) پرداخت کنید. این مبلغ بر اساس ارزش خرید ملک محاسبه میشود و به‌صورت تقسیم‌شده بین خریدار و فروشنده پرداخت میشود (هرکدام ۲٪).
هزینه‌هایی به نام مالیات بر درآمد، مالیات بر املاک اجاره‌ای و مالیات بر فروش ملک در امارات وجود ندارد.
مالیات بر ارزش افزوده نیز بهطور کلی 5 درصد است که خریداران مسکن از این مالیات معاف هستند.
در کل امارات به‌عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در ملک از بابت مالیات‌ها نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر مقررات کمتری دارد و این موضوع باعث میشود که ملک در این کشور گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی باشد.
مزایای خرید ملک در دبی
مزایای خرید ملک در شهر دبی را میتوان موارد زیر دانست:
- بازار مسکن پایدار و رو به رشد
- عدم وجود مالیات بر درآمد و سود
- فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیاد
- امکان دریافت ویزای اقامت طلایی 10 ساله از طریق خرید ملک
- امکان بهره‌برداری از زیرساخت‌های پیشرفته شهر دبی
- محیط کسب‌وکار دوستانه
- آینده روشن در صنعت گردشگری
- امنیت و کیفیت بالای زندگی
- امکان مالکیت کامل ملک برای اتباع خارجی
- رشد روزافزون اقتصاد
معایب خرید ملک در دبی
با وجود تمامی مزایا خرید ملک در شهر دبی با معایبی نیز همراه است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم:
- عدم امکان دریافت اقامت دائم و تابعیت از طریق خرید ملک
- بالا بودن هزینه خرید ملک در دبی و هزینه‌های نگهداری مثل ثبت سند، کمیسیون مشاور املاک و نگهداری سالیانه
- ریسک نوسانات بازار مسکن
- محدودیت‌های فروش ملک در برخی مناطق
- هزینه‌های بالای زندگی
- هزینه‌های بالای وام
- رقابت شدید در بازار مسکن
- آب‌وهوای گرم و خشک
بهترین شهرهای امارات برای خرید ملک
یکی از سوالاتی که پیش می‌آید، این است که «در کدام شهر امارات ملک بخرم». در جدول زیر عوامل مختلف را برای چند شهر امارات مقایسه کرده‌ایم.
شهر | جذابیت برای سرمایه‌گذاران | بازار اجاره | قیمت ملک (به ازای هر متر مربع) |
|---|---|---|---|
دبی | بالا | عالی | بالا |
ابوظبی | خوب | عالی | متوسط تا بالا |
شارجه | متوسط | مناسب | پایین |
عجمان | متوسط | مناسب | پایین |
راس‌الخیمه/فجیره | در حال توسعه | مناسب | پایین |
در کل شهرهایی که در جدول معرفی کردیم، بهترین شهرها برای خرید ملک در کشور امارات به شمار می‌آیند.
نتیجه‌گیری
خرید ملک در امارات متحده عربی نه‌تنها فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری محسوب میشود، بلکه شما را به مزایای بسیاری از جمله دریافت ویزای دبی و دسترسی به بازارهای جهانی می‌رساند. برای انجام این فرآیند به بهترین نحو انتخاب یک مرجع ویزای معتبر از اهمیت بالایی برخوردار است. خدمات ویزای تضمینی که توسط شرکت نیلگام سفر ارائه میشود، می‌تواند به شما کمک کند تا با اطمینان خاطر و بدون هیچگونه دغدغه‌ای مراحل دریافت ویزا و اقامت امارات را طی کنید.
با انتخاب نیلگام سفر، به‌عنوان معتبرترین شرکت ویزا شما نه‌تنها از خدمات مشاوره حرفه‌ای بهره‌مند می‌شوید، بلکه روند خرید ملک و دریافت ویزای اقامت خود را به سادگی و سرعت هرچه بیشتر طی خواهید کرد و به ویزای تضمینی امارات دست می‌یابید.
سوالات متداول
1. آیا دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک امکان پذیر است؟ خیر؛ خرید ملک در دبی بهتنهایی امکان دریافت پاسپورت امارات را فراهم نمیکند. اما خرید ملک با ارزش حداقل دو میلیون درهم منجر به دریافت ویزای اقامت 10 ساله میشود.
2. قیمت خانه در دبی به پول ایران چقدر است؟ قیمت خانه در دبی بسته به منطقه و نوع ملک متفاوت است، اما بهطور کلی قیمت خانه در دبی به پول ایران از حدود ۱۲ میلیارد تومان شروع میشود و به چندین میلیون درهم نیز میرسد.
3. قیمت خانه ارزان در دبی چقدر است؟ قیمت خانههای ارزان در دبی معمولا از حدود ۴۰۰,۰۰۰ درهم (تقریبا ۴٫۸ میلیارد تومان) شروع میشود. این خانهها بیشتر در مناطق خارج از مرکز شهر یا مناطق در حال توسعه قرار دارند.
4. قیمت اجاره ملک دبی چقدر است؟ قیمت اجاره ملک در دبی بسته به منطقه و نوع ملک متفاوت است. بهطور کلی، اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در مناطق معمولی دبی از حدود ۳,۰۰۰ تا 10000 درهم در ماه (تقریبا ۳۶۰ میلیون تا یک میلیارد و دویست میلیون تومان) شروع میشود. این مبلغ در مناطق لوکس به 20000 درهم یا بیشتر نیز میرسد.
5. آیا خرید ملک در کشور امارات باعث دریافت ویزای اقامت میشود؟ خرید ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم منجر به دریافت ویزای طلایی 10 ساله میشود.
6. آیا مالیات بر درآمد اجاره در امارات وجود دارد؟ خیر؛ امارات هیچگونه مالیات بر درآمد حاصل از اجاره ملک ندارد.
7. آیا میتوان ملکی خریداریشده در دبی را برای کسب درآمد اجاره داد؟ بله؛ خرید ملک برای اجاره در دبی یکی از روشهای رایج برای کسب درآمد است. زیرا بازار اجاره در دبی رشد خوبی دارد.
8. آیا باید در امارات اقامت داشته باشم تا بتوانم ملک بخرم؟ خیر؛ برای خرید ملک نیازی به داشتن اقامت قبلی نیست. اما برای دریافت ویزای اقامت باید ملک به ارزش مشخصی خریداری شود.
9. آیا میتوانم ملک تجاری در امارات بخرم؟ خیر؛ اتباع خارجی صرفا میتوانند املاک مسکونی بخرند.
10. آیا به عنوان خارجی میتوانم در امارات وام مسکن دریافت کنم؟ بله؛ خارجیها میتوانند وام مسکن دریافت کنند. اما باید حداقل ۲۰ تا ۳۰ درصد از مبلغ ملک را به عنوان پیشپرداخت بپردازند و نرخ بهره نیز بالاتر از نرخ وام برای اماراتیهاست.
11. آیا میتوانم ملک خریداری شده را بفروشم یا انتقال دهم؟ بله؛ پس از خرید ملک می‌توانید آن را بفروشید یا به شخص دیگری انتقال دهید. انتقال مالکیت باید از طریق فرآیند قانونی انجام شود.
