آخرین به‌روزرسانی: 1405/07/29
خرید ملک در امارات
برای خرید ملک در امارات، ابتدا هدف خود را مشخص کنید: سکونت، درآمد اجاره یا دریافت اقامت. قیمت خانه با حداقل سرمایه لازم برای اقامت یکسان نیست. نوع مالکیت، وضعیت سند، هزینه‌های جانبی و شرایط پرونده اقامت را پیش از پرداخت بررسی کنید.
برای بررسی شرایط خرید ملک و مسیر اقامت متناسب با بودجه‌تان، با کارشناسان نیلگام مشورت کنید.
- مدارک لازم
کپی کامل از پاسپورت متقاضی (با حداقل ۶ ماه اعتبار).
مدرک قانونی مالکیت ملک که از سوی اداره اراضی امارات صادر شده است.
مدرکی که نشان دهد ارزش ملک حداقل ۲ میلیون درهم است (برای ویزای طلایی).
عکسی جدید مطابق با استانداردهای ویزای امارات و کارت اقامت.
گزارش معاینه پزشکی از مراکز مورد تایید دولت امارات.
بیمه درمانی که در امارات مورد تایید باشد (الزامی برای صدور اقامت امارات).
تکمیل فرم رسمی درخواست اقامت یا ویزای طلایی از طریق پورتال اداره مهاجرت.
مدارک مربوط به فرایند معامله، به‌ویژه اگر خرید به‌تازگی انجام شده باشد.
اصل گواهی ترخیص پلیس (Police Clearance Certificate)، مدرکی رسمی از مراجع انتظامی که عدم سوء سابقه فرد را اثبات می‌کند.
شما باید برای اثبات تمکن مالی و درآمد ثابت خود مدارکی مثل صورت‌حساب و گردش حساب بانکی و گواهی اشتغال به کار و فیش حقوقی ارائه دهید.
برای گلدن‌ویزای دبی، نامه عدم اعتراض بانک با مبلغ پرداخت‌شده و مانده بدهی لازم است. شرایط مبلغ قابل قبول را پیش از خرید استعلام کنید.
گواهی حسن رفتار فعلی در چک‌لیست Taskeen مختص دبی (خطاب به اداره اراضی) است و گواهی کشور مبدأ به‌طور خودکار جایگزین آن نمی‌شود.
خرید ملک امارات در یک نگاه
مدت زمان صدور
اعتبار اقامت
ویزای اقامت طلایی 10 ساله
مجوزها
امکان اشتغال به کار و اجاره ملک
شرط حضور
حداقل حداقل ارزش ملک برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک امارات
۲ میلیون درهم
اقامت طلایی (Golden Visa)
۷۵۰ هزار درهم
اقامت معمولی سرمایه‌گذاری
نحوه خرید ملک و اقامت یونان
خرید ملک در امارات و دبی یکی از سریع‌ترین و امن‌ترین روش‌ها برای اخذ اقامت این کشور است. سرمایه‌گذاران با خرید ملک‌های آماده یا در حال ساخت (Off-plan) به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم می‌توانند ویزای اقامت ۲ ساله و با سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم، اقامت طلایی ۱۰ ساله (Golden Visa) بدون نیاز به شرط حضور مداوم دریافت کنند.
فرآیند خرید ملک شامل انتخاب پروژه، امضای قرارداد اولیه (MOU)، پرداخت ثمن معامله و در نهایت ثبت سند رسمی در اداره اراضی دبی (DLD) است که بلافاصله پس از آن، امکان اقدام برای انجام معاینات پزشکی، دریافت کارت اقامت (Emirates ID) و افتتاح حساب بانکی فراهم می‌شود.
مزایای خرید ملک امارات
مزایای خرید ملک در امارات
- امکان مالکیت کامل در املاک و مناطق مجاز برای خریداران خارجی؛
- امکان استفاده شخصی یا اجاره ملک با رعایت مقررات؛
- امکان درخواست اقامت متناسب با وضعیت ملک و شرایط متقاضی؛
- تنوع واحدهای آماده و پروژه‌های در حال ساخت؛
- امکان برنامه‌ریزی برای زندگی خانوادگی در صورت تأیید اقامت همراهان؛
- دسترسی به خدمات ثبت و استعلام املاک در دبی؛
- امکان مقایسه گزینه‌ها در چند امارت، با بررسی مقررات مستقل هرکدام.
- پروسه
ثبت درخواست و مشاوره اولیه
تعیین توان مالی، میزان پیش‌پرداخت و هدف سرمایه‌گذاری.
آغاز رسمی همکاری با نیلگام.
هماهنگی پرواز، هتل و جدول زمانی بازدیدها.
بازدید حضوری از پروژه‌ها و ارزیابی منطقه و امکانات.
رزرو ملک و امضای قرارداد اولیه (Form F / MOU).
واریز وجه به حساب امانی و دریافت سند رسمی (Title Deed).
پیگیری و اخذ اقامت امارات بر اساس ارزش ملک.
خرید ملک در امارات متحده عربی
مسیر گلدن‌ویزای ملکی دبی برای سرمایه‌گذاری واجد شرایط به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم، اقامت ۱۰ساله قابل تمدید پیش‌بینی کرده است. درخواست ممکن است بر پایه یک یا چند ملک ثبت‌شده به نام متقاضی باشد. خرید و پرداخت پول به‌تنهایی به معنی تأیید اقامت نیست.
برای ملک رهنی، صرف پرداخت ۵۰ درصد قیمت را کافی فرض نکنید. صفحه رسمی دبی به نامه بانک درباره مبلغ پرداخت‌شده و مانده بدهی اشاره می‌کند و در توضیح خدمت، اثبات پرداخت ۲ میلیون درهم را خواسته است. پیش از خرید با وام، شرایط همان پرونده را از مرجع رسیدگی تأیید بگیرید.
در پروژه‌های پیش‌فروش نیز نام سازنده، وضعیت ثبت پروژه، مدارک خرید و مبلغ پرداخت‌شده باید با مسیر اقامت تطبیق داده شود. امکان اقدام برای بعضی پروژه‌ها، به معنی واجد شرایط بودن تمام املاک در حال ساخت نیست. معیارها را از مرجع رسمی گلدن‌ویزای ملکی دبی بررسی کنید.
اخذ ویزای طلایی امارات از طریق خرید ملک
خرید ملک در امارات و اقامت در این کشور دو مفهوم مرتبط به‌هم محسوب می‌شوند؛ چراکه طبق قوانین این کشور، متقاضی با خرید یک یا دو ملک در مجموع به ارزش حداقل دو میلیون درهم امارات می‌تواند برای ویزای ۱۰ ساله بدون نیاز به کفیل اقدام کند.
ویزای طلایی امارات مزایایی مانند امکان اقامت در این کشور، امکان دریافت مجوز کار در امارات، صدور ویزا برای اعضای خانواده و تمدید آسان را به همراه دارد. برای دستیابی به این مزایا ملک خریداری‌شده باید مالکیت کامل (Freehold) داشته و در اداره ثبت املاک امارات به ثبت رسیده باشد. در صورتی که ملک با وام خریده شود، حداقل ۵۰ درصد از مبلغ آن باید پرداخت شده باشد تا شرایط دریافت ویزای امارات فراهم شود.
دریافت اقامت دائم و شهروندی امارات از طریق خرید ملک
خرید ملک در امارات به‌تنهایی پاسپورت یا شهروندی ایجاد نمی‌کند. گلدن‌ویزا اقامتی مدت‌دار و قابل تمدید است؛ تمدید آن نیز به حفظ شرایط قانونی وابسته خواهد بود. مالکیت ملک را با اقامت دائم اشتباه نگیرید.
اگر هدف شما از سرمایه‌گذاری، زندگی در کشور دیگری است، معیارهای اخذ اقامت را در کنار شرایط مالکیت بررسی کنید. امکان همراهی خانواده، اجازه فعالیت شغلی و شرایط تمدید به نوع مجوز بستگی دارند.
برای مقایسه با اروپا، خرید ملک در یونان مسیر متفاوتی دارد. نوع مجوز، محدودیت بهره‌برداری از ملک و حقوق ناشی از اقامت را جداگانه بسنجید؛ داشتن ملک در امارات، حق اقامت در اروپا ایجاد نمی‌کند.
روش پیدا کردن ملک برای خرید در امارات
- آگهی‌های ملکی: از پلتفرم‌هایی مانند Property Finder و Bayut برای شناخت محله‌ها و مقایسه قیمت پیشنهادی استفاده کنید. قیمت آگهی، قیمت قطعی معامله یا تأیید سلامت حقوقی ملک نیست.
- مشاور دارای مجوز: پیش از پرداخت حق رزرو یا کمیسیون، مشخصات شرکت و مشاور را در سامانه مرجع املاک همان امارت بررسی کنید.
- بازدید و بررسی پروژه: در ملک آماده، وضعیت واقعی واحد، شارژ، بدهی‌ها و قرارداد مستأجر را ببینید. در پیش‌خرید دبی، ثبت پروژه و حساب امانی اختصاصی آن را کنترل کنید.
- مقایسه پیشنهادها: متراژ قابل استفاده، پارکینگ، تاریخ تحویل، مبلغ اقساط و هزینه‌های پس از تحویل را یکسان‌سازی کنید تا مقایسه قیمت‌ها معنی‌دار باشد.
- بررسی حقوقی و اقامتی: پیش از امضای قرارداد، سهم مالکیت، وضعیت رهن و امکان استفاده از همان ملک برای اقامت را مشخص کنید. درباره خدمات موردنیاز خود با نیلگام مشورت کنید.
اگر برای بازدید حضوری سفر می‌کنید، شرایط ویزای توریستی دبی را متناسب با تابعیت و وضعیت خود بررسی کنید. صدور ویزای ورود و اجازه اقامت، دو فرایند جدا هستند.
شرایط خرید ملک در امارات
- شرایط مالکیت: در دبی، خرید با مالکیت کامل برای خارجی‌ها در مناطق تعیین‌شده امکان‌پذیر است. فری‌هولد به مالکیت کامل و لیزهولد به حق استفاده مدت‌دار اشاره دارد. نوع حق ثبت‌شده در سند را بررسی کنید.
- نوع ملک: مالکیت خارجی‌ها صرفاً به املاک مسکونی محدود نیست؛ اما مجاز بودن خرید هر ملک تجاری نیز به شرایط همان ملک بستگی دارد. مجاز بودن مالکیت، کاربری و منطقه همان ملک باید تأیید شود؛ خرید ملک تجاری نیز لزوماً همان مسیر اقامت مسکونی را ندارد.
- شرایط اقامت و پرداخت: توانایی خرید ملک با تأیید اقامت یا دریافت وام یکسان نیست. برای خریداران ایرانی، روش قانونی پرداخت، مدارک منشأ پول و پذیرش پرونده توسط بانک یا مرجع رسیدگی را پیش از تعهد مالی بررسی کنید.
قیمت خرید ملک در امارات
قیمت خانه در امارات به محله، ساختمان، متراژ و وضعیت تحویل بستگی دارد. ارقام زیر نمونه‌هایی از قیمت پیشنهادی آگهی یا شاخص آگهی‌های Property Finder در بررسی ۲۱ اکتبر ۲۰۲۶ هستند؛ قیمت قطعی معامله، ارزیابی رسمی و پیشنهاد فروش نیلگام محسوب نمی‌شوند. عددهای میانگین، کف قیمت بازار نیستند.
قیمت ملک در دبی
نوع ملک و محدوده | قیمت یا شاخص پیشنهادی به درهم |
|---|---|
یک‌خوابه اینترنشنال سیتی، میانگین آگهی‌های ۱۲ ماه گذشته | حدود ۵۹۲ هزار |
یک‌خوابه Lady Ratan Manor، میانگین آگهی‌ها | حدود ۵۰۴ هزار |
یک‌خوابه دبی مارینا، میانگین آگهی‌های ۱۲ ماه گذشته | حدود ۱ میلیون و ۷۷۵ هزار |
یک‌خوابه LIV Marina، میانگین آگهی‌ها | حدود ۲ میلیون و ۸۰۱ هزار |
قیمت ملک در ابوظبی
نوع ملک و محدوده | شاخص قیمت پیشنهادی به درهم |
|---|---|
یک‌خوابه جزیره الریم، میانگین اعلام‌شده پلتفرم | حدود ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار |
یک‌خوابه City of Lights در الریم، میانه قیمت پیشنهادی | حدود ۱ میلیون و ۳۰۰ هزار |
یک‌خوابه Najmat Abu Dhabi در الریم، میانه قیمت پیشنهادی | حدود ۱ میلیون و ۵۳۰ هزار |
قیمت ملک در شارجه
نمونه آگهی یک‌خوابه در الجاده | قیمت پیشنهادی به درهم |
|---|---|
Solo 4، حدود ۴۹۵ فوت مربع | ۶۰۰ هزار |
The Boulevard، حدود ۷۱۶ فوت مربع | ۷۰۰ هزار |
قیمت ملک در راس‌الخیمه و عجمان و فجیره
نمونه آگهی یک‌خوابه | قیمت پیشنهادی به درهم |
|---|---|
Sea Lane Suites Building 11 در مینا العرب راس‌الخیمه، حدود ۶۲۵ فوت مربع | ۶۰۰ هزار |
Mandarin Towers در Garden City عجمان، حدود ۵۶۴ فوت مربع | ۲۷۵ هزار |
این دو نمونه را به تمام راس‌الخیمه، عجمان یا فجیره تعمیم ندهید. برای فجیره نیز قیمت و مجاز بودن مالکیت خارجی باید روی فایل مشخص بررسی شود؛ قیمت مشترک برای این سه امارت معیار مناسبی نیست.
برای تبدیل قیمت به تومان، مبلغ درهمی را در نرخ روز هر درهم به تومان ضرب کنید. مثال صرفاً محاسباتی: ملک یک میلیون درهمی با نرخ فرضی ۵۰ هزار تومان، ۵۰ میلیارد تومان می‌شود؛ هزینه انتقال، کارمزد تبدیل ارز و سایر مخارج جداست. این نرخ، نرخ روز نیست.
دریافت وام جهت خرید ملک در امارات
بعضی بانک‌ها برای مقیمان و غیرمقیمان تسهیلات دارند، اما پذیرش درخواست به شرایط فرد و ملک وابسته است. برای خریدار ایرانی، امکان دریافت وام را قبل از پرداخت بیعانه از بانک تأیید بگیرید. خرید اقساطی مستقیم از سازنده، با وام بانکی تفاوت دارد.
مدارک وام با مدارک اقامت ملکی فرق دارد. برای نمونه، Emirates NBD از کارمند گواهی حقوق و در شرایط مشخص فیش حقوقی می‌خواهد؛ برای فرد خوداشتغال، مدارک شرکت و گزارش حسابرسی دوساله مطرح است. گردش حساب شش‌ماهه هم در چک‌لیست این محصول آمده؛ این موارد را به تمام بانک‌ها یا درخواست‌های اقامت تعمیم ندهید.
برای اقدام، ابتدا محصول بانکی مناسب را انتخاب کنید، پذیرش اولیه را بگیرید، مدارک را تکمیل کنید و پس از ارزیابی ملک، شرایط نهایی قرارداد وام را بررسی کنید. پیش‌تأیید بانکی با تصویب نهایی وام یکسان نیست.
مالیات و هزینه‌های جانبی خرید ملک در امارات
در دبی، هزینه رسمی ثبت فروش در مجموع ۴ درصد ارزش معامله است؛ جدول رسمی ۲ درصد برای خریدار و ۲ درصد برای فروشنده ذکر می‌کند. مشخص کنید در قرارداد، پرداخت هر سهم بر عهده چه کسی است. این تعرفه دبی را به سایر امارت‌ها تعمیم ندهید.
برای معامله ۵۰۰ هزار درهمی و بالاتر، صفحه رسمی ثبت فروش دبی، هزینه شریک خدمت را ۴ هزار درهم به‌علاوه VAT اعلام کرده است؛ صدور سند، نقشه و عوارض مربوط نیز جداگانه محاسبه می‌شوند. جزئیات را با نوع معامله در تعرفه رسمی ثبت فروش دبی تطبیق دهید.
کمیسیون مشاور، NOC، بررسی حقوقی، ترجمه، هزینه وام و خدمات نیلگام را جداگانه استعلام کنید. هزینه درخواست اقامت و اعضای خانواده نیز داخل قیمت ملک نیست. برای نمونه، در تعرفه اعلامی DLD هنگام بررسی این صفحه، هزینه مسیر گلدن‌ویزای ۱۰ساله متقاضی اصلی ۹٬۸۸۴٫۷۵ درهم و مسیر دوساله Taskeen مبلغ ۱۰٬۲۱۲٫۵۰ درهم بود؛ این مبالغ قیمت ملک یا حق‌الزحمه نیلگام نیستند و باید هنگام اقدام دوباره بررسی شوند. پس از خرید، شارژ ساختمان، تعمیرات، بیمه و خالی‌ماندن احتمالی واحد بر بازده شما اثر می‌گذارند.
در VAT، فروش یا اجاره مسکونی عموماً معاف است و اولین عرضه واجد شرایط ساختمان مسکونی تازه‌ساخت در سه سال نخست می‌تواند نرخ صفر داشته باشد. ملک تجاری و خدمات معامله قواعد دیگری دارند. درآمد سرمایه‌گذاری ملکی شخص حقیقی نیز باید از فعالیت تجاری مشمول مالیات تفکیک شود؛ عبارت «هیچ مالیاتی ندارد» برای تمام پرونده‌ها دقیق نیست.
مزایای خرید ملک در دبی
- امکان مقایسه واحدها در محله‌ها و ساختمان‌های متنوع؛
- امکان مالکیت کامل خارجی‌ها در محدوده‌های مجاز؛
- امکان سکونت یا اجاره، متناسب با کاربری و مقررات؛
- دسترسی به خدمات رسمی ثبت و استعلام سند؛
- وجود مسیرهای اقامتی ملکی برای پرونده‌های واجد شرایط؛
- امکان بررسی واحد آماده پیش از خرید؛
- تنوع برنامه‌های پرداخت در برخی پروژه‌ها؛
- امکان محاسبه درآمد اجاره در برابر هزینه واقعی نگهداری.
اگر هدف اصلی شما فعالیت اقتصادی است، ثبت شرکت در امارات را جداگانه بررسی کنید. مالکیت یک واحد، جای مجوز فعالیت شرکت یا مجوز کار موردنیاز را نمی‌گیرد.
معایب و ریسک‌های خرید ملک در دبی
- خرید ملک به‌تنهایی شهروندی یا اقامت دائم ایجاد نمی‌کند.
- هزینه ثبت، خدمات و نگهداری می‌تواند بودجه اولیه را افزایش دهد.
- افزایش قیمت ملک و درآمد اجاره تضمین‌شده نیست.
- پیش‌خرید، ریسک تأخیر تحویل و تفاوت مشخصات نهایی دارد.
- فروش مجدد ممکن است زمان ببرد و به تسویه بدهی یا شروط قرارداد وابسته باشد.
- ملک دارای مستأجر می‌تواند محدودیت تحویل برای سکونت فوری داشته باشد.
- نوسان ارز برای خریدار با درآمد تومانی بر توان پرداخت اثر می‌گذارد.
- پذیرش بانکی و امکان اقامت باید مستقل از پیشنهاد فروش بررسی شوند.
برای سنجش بازده، اجاره سالانه را پس از کسر شارژ مالک، تعمیرات، مدیریت و خالی‌ماندن احتمالی محاسبه کنید و بر کل سرمایه پرداختی تقسیم کنید. مثال فرضی: ۸۰ هزار درهم اجاره با ۲۰ هزار درهم هزینه سالانه و ۱ میلیون و ۸۰ هزار درهم سرمایه کل، حدود ۵٫۶ درصد بازده خالص می‌دهد؛ این مثال پیش‌بینی بازار نیست.
اگر شهروندی یکی از اهداف اصلی شماست، شرایط خرید ملک در ترکیه را جدا از اقامت ملکی دبی مقایسه کنید. نتیجه حقوقی خرید در این دو کشور یکسان نیست و باید شرایط روز هر مسیر بررسی شود.
انتخاب شهر مناسب برای خرید ملک در امارات
امارت | معیار انتخاب | بررسی اجاره | نکته پیش از خرید |
|---|---|---|---|
دبی | دسترسی و تناسب محله با هدف خرید | اجاره واحدهای مشابه همان ساختمان | سند، شارژ و وضعیت مستأجر |
ابوظبی | پروژه و محدوده مجاز مالکیت خارجی | مقایسه همان جزیره یا محله | مقررات ثبت و اقامت ابوظبی |
شارجه | بودجه و فاصله تا محل کار یا تحصیل | تقاضای واقعی پروژه | نوع حق مالکیت در قرارداد |
عجمان | قیمت کل و هزینه رفت‌وآمد | اجاره و هزینه نگهداری واحد مشابه | نقدشوندگی و وضعیت ساختمان |
راس‌الخیمه/فجیره | هدف سکونت یا سرمایه‌گذاری و پروژه مشخص | بررسی مستقل هر امارت | پرهیز از تعمیم قیمت و مقررات دبی |
پیش از رزرو، چهار پاسخ روشن داشته باشید: چه حقی را می‌خرید، هزینه نهایی چقدر است، چه زمانی ملک را تحویل می‌گیرید و آیا همان ملک برای مسیر اقامت شما قابل قبول است؟ برای بررسی اولیه شرایط خود، با نیلگام تماس بگیرید و حدود خدمات را پیش از قرارداد مشخص کنید.
سوالات متداول
1. آیا با خرید ملک در دبی پاسپورت امارات می‌گیرم؟ خیر. خرید ملک به‌تنهایی شهروندی ایجاد نمی‌کند. اقامت ملکی و گلدن‌ویزا، مجوزهای مدت‌دارند و شرایط تمدید مستقل دارند.
2. قیمت خانه در دبی به پول ایران چقدر است؟ قیمت درهمی را در نرخ همان روز هر درهم به تومان ضرب کنید. هزینه تبدیل و انتقال پول و هزینه‌های جانبی خرید را هم جدا حساب کنید؛ تبدیل تومانی بدون تاریخ و نرخ مشخص می‌تواند گمراه‌کننده باشد.
3. خانه ارزان در دبی از چه قیمتی پیدا می‌شود؟ برای برخی محله‌ها و ساختمان‌ها گزینه‌های کم‌هزینه‌تری وجود دارد، اما یک عدد ثابت، کف معتبر کل دبی نیست. در نمونه شاخص‌های بررسی‌شده، میانگین آگهی یک‌خوابه اینترنشنال سیتی حدود ۵۹۲ هزار درهم بود؛ قیمت و موجودبودن هر فایل باید دوباره بررسی شود.
4. اجاره ملک در دبی چقدر است؟ اجاره به ساختمان، متراژ، مبله‌بودن و مدت قرارداد وابسته است. مبلغ سالانه و تعداد پرداخت‌ها را مشخص کنید؛ تقسیم اجاره سالانه بر ۱۲، لزوماً به معنی امکان پرداخت ماهانه نیست. درآمد خالص را پس از هزینه‌های مالک بسنجید.
5. آیا هر خرید ملک به دریافت اقامت منجر می‌شود؟ خیر. نوع مالکیت، مدارک و شرایط درخواست اهمیت دارند. مسیر دوساله Taskeen و گلدن‌ویزا را جدا بررسی کنید و پیش از رزرو، امکان اقدام با همان ملک را تأیید بگیرید.
6. آیا درآمد اجاره در امارات مالیات دارد؟ درآمد سرمایه‌گذاری ملکی شخص حقیقی با درآمد فعالیت تجاری یکسان نیست. نوع مالک، نیاز فعالیت به مجوز و کاربری ملک بر بررسی مالیاتی اثر می‌گذارد. معافیت اجاره مسکونی از VAT به معنی رایگان‌بودن خدمات و نگهداری نیست.
7. آیا می‌توان ملک خریداری‌شده را اجاره داد؟
8. آیا برای خرید ملک باید از قبل اقامت امارات داشته باشم؟ برای خرید برخی املاک مجاز، داشتن اقامت قبلی شرط عمومی نیست؛ خریدار غیرمقیم نیز می‌تواند اقدام کند. اما حضور لازم برای درخواست اقامت و مراحل هویتی، موضوع جداگانه‌ای است.
9. آیا خارجی‌ها می‌توانند ملک تجاری بخرند؟
10. آیا خریدار خارجی می‌تواند وام مسکن بگیرد؟
11. آیا می‌توان ملک را فروخت یا منتقل کرد؟ .Nilgam is an independent private visa and residency consultancy. We are not a government agency, embassy, consulate, or official visa-issuing authority, and we do not guarantee visa approval
نیلگام یک شرکت خصوصی و مستقل در زمینه مشاوره و خدمات ویزا و اقامت است. ما نهاد دولتی، سفارت، کنسولگری یا مرجع رسمی صادرکننده ویزا نیستیم و صدور یا تأیید ویزا را تضمین نمی‌کنیم.
