خرید ملک در یونان
گزینههای امن برای خرید ملک در یونان
شرایط خرید ملک در یونان در یک نگاه
مدت اقامت اولیه
5 سال
نیاز به اقامت در یونان
ندارد
امکان تمدید
دارد
زمان پردازش
1 تا 2 ماه
حداقل سرمایهگذاری برای دریافت اقامت اروپا با خرید ملک یونان
€800k
در آتن، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی
€400k
در سایر مناطق
€250k
برای املاک خاص یا پروژههای بازسازی
شرایط خرید ملک در یونان برای اقامت
- قرار گرفتن تحت پوشش بیمه درمانی
- خرید ملک به ارزش 250 هزار یورو به بالا
- بدون مجوز اجاره کوتاهمدت (Airbnb)
- برای متقاضیان بالای 18 سال
- خرید یک ملک واحد
- نبود سابقه کیفری
اعتبار اقامت یونان با خرید ملک
- اقامت 5 ساله قابل تمدید برای متقاضی اصلی و خانواده (همسر و فرزندان زیر 21 سال)
- اقامت 5 ساله قابل تمدید برای والدینِ متقاضی اصلی و والدینِ همسر متقاضی
- امکان دریافت پاسپورت یونانی و تابعیت پس از 7 سال با رعایت قوانین
نحوه خرید ملک و اقامت یونان
با قیمت یک آپارتمان در تهران میتوانید در سواحل زیبای مدیترانه خانه بخرید، با اجاره ملک به درآمد ارزی برسید و اقامت دائم اروپا و شنگن را به دست آورید. تمدید مجوز اقامت یونان با خرید ملک و رعایت قوانین مسیر دریافت پاسپورت یونان را هموار میکند.
پاسپورت یونان با رتبه سوم جهان (بر اساس سایت آماری passportindex، امتیاز جابهجایی 174 و دسترسی جهانی 87٪ اهمیت بسیاری برای آزادی سفر بیشتر و سهولت در دریافت سایر مجوزها از اروپا دارد.
گلدن ویزای اروپا
گلدن ویزا اروپا یک برنامه مهاجرتی در برخی کشورهای اروپایی از جمله یونان، پرتغال و اسپانیاست که به سرمایهگذاران خارجی (غیر اتحادیه اروپا) امکان دریافت اقامت از طریق سرمایهگذاری را میدهد. رایجترین روش اخذ این ویزا خرید ملک یا سرمایهگذاری مالی مشخص در کشور مقصد است.
گلدن ویزای یونان یکی از مقرونبهصرفهترین ویزاهای طلایی اروپا محسوب میشود و سرمایهگذاران میتوانند بدون نیاز به حضور دائم در کشور مجوز اقامت دریافت کنند.
گلدن ویزای یونان به دلایل زیر طرفداران زیادی دارد:
امکان سفر بدون ویزا به تمام کشورهای منطقه شنگن
هزینه مناسبتر نسبت به دیگر کشورها
عدم نیاز به حضور فیزیکی در یونان
امکان دریافت تابعیت پس از 7 سال
زندگی در محیطی باکیفیت و آرام از نظر آبوهوا، سبک زندگی، هزینههای زندگی مناسب و امنیت
به دلیل مزایای اقامت اروپا با خرید ملک یونان بسیاری از سرمایهگذاران بینالمللی به دنبال دریافت گلدن ویزای یونان و اقامت در این کشور هستند.
مزایا و معایب خرید ملک یونان
مزایای خرید ملک در یونان
- امکان همراهی همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال
- بدون نیاز به مدرک زبان و مدرک تحصیلی خاص
- دریافت گلدن ویزای اروپا
- کسب اقامت پنجساله قابل تمدید
- سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن
- امکان اجازه ملک و کسب درآمد از این طریق
- امکان همراهی والدین متقاضی اصلی و والدین همسر
- بدون نیاز به حضور فیزیکی دائمی در یونان (سالانه صرفا یک روز لازم است به اروپا سفر کنید.)
معایب خرید ملک در یونان
- بوروکراسی پیچیده و فرآیندهای اداری زمانبر.
- هزینههای پنهان؛ مانند هزینههای نگهداری.
- ریسک مصادره املاک (Expropriation Risk) بهنفع پروژههای عمومی در برخی موارد توسط دولت یونان.
- شرایط ناپایدار بازار تحتتاثیر عوامل اقتصادی و سیاسی.
- افزایش قیمت املاک به دلیل برنامه ویزای طلایی و افزایش تقاضا،
- محدودیتهای مالکیت در مناطق مرزی،
- عدم امکان استفاده از آدرس ملک خریداریشده برای ثبت شرکت یا بهعنوان محل کسب و کار.
گام به گام خرید ملک در یونان با نیلگام
سوالات متداول
برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک حداقل مبلغ سرمایهگذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو تعیین است.
خیر؛ نوع ملک مهم نیست و میتوانید ملکی از هر نوع (مسکونی، تجاری، اداری) به ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو خریداری کنید..
دریافت اقامت از طریق خرید ملک اجازه استخدام و کار در یونان را به همراه ندارد؛ اما میتوانید کسبوکار خود را راهاندازی کنید.
بله؛ با خرید ملک و دریافت اقامت امکان همراهی همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال (در صورت وابستگی تا 24 سال)، والدین و والدین همسر وجود دارد..
پس از گذشت ۷ سال میتوانید برای دریافت تابعیت و پاسپورت یونانی اقدام کنید.
بله؛ پس از خرید ملک میتوانید آن را اجاره دهید و از درآمد حاصله بهرهمند شوید..
خیر؛ محدودیتی در انتخاب شهر وجود ندارد. اما برخی شهرها مانند آتن، تسالونیکی و جزایر محبوب ممکن است قیمت بالاتری داشته باشند.
خیر؛ برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک نیازی به حضور فیزیکی در این کشور نیست.
بله؛ با دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک میتوانید بهراحتی به سایر کشورهای منطقه شنگن سفر کنید.
بله؛ برای خرید ملک در کشور یونان باید در یکی از بانکهای یونانی حساب بانکی افتتاح کنید.
اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک 2026
خرید ملک یونان یکی از سریعترین روشهای دریافت گلدنویزای اروپا و رسیدن به پاسپورت شنگن است. طبق قوانین بهروز، حداقل سرمایهگذاری ۸۰۰هزار یورو در آتن، تسالونیکی و برخی مناطق پرتراکم و ۴۰۰هزار یورو در سایر مناطق است؛ گزینه ۲۵۰هزار یورو فقط برای پروژههای تبدیل کاربری یا بازسازی در نظر گرفته میشود.
با دریافت گلدنویزای یونان، متقاضی اصلی، همسر و فرزندان و والدین متقاضی اصلی و والدین همسرش اقامت ۵ساله قابل تمدید دریافت میکنند و میتوانند بدون نیاز به دریافت مجوزهای دیگر در کشورهای عضو شنگن رفتوآمد کوتاهمدت داشته باشید.
یکی از جذابیتهای اقامت یونان با خرید ملک نبود شرط حضور فیزیکی در این کشور است؛ خرید ملک و اقامت یونان الزامی به حضور فیزیکی و تماموقت در این کشور ندارد و متقاضی میتواند در رفتوآمد باشد یا ملک را اجاره دهد.
هر ساله بیش از ۲ هزار نفر از سراسر جهان با خرید ملک یونان موفق به دریافت اقامت طلایی اروپا میشوند. این برنامه که موفقیتش بیش از ۹۰٪ است و با سرمایهگذاری حداقل 250 هزار یورو بر روی خرید ملک یونان امکانپذیر خواهد بود، به سرمایهگذاران اجازه میدهد که هم اقامت پنجساله در یونان را به دست بیاورند و هم بهراحتی به ۲۶ کشور منطقه شنگن سفر کنند.
در ادامه، راهنمای کامل خرید ملک یونان را مشاهده خواهید کرد: مراحل حقوقی و مالی از دریافت AFM تا ثبت سند، زمانبندی و هزینهها، بههمراه مشاوره تخصصی نیلگام برای ارزیابی پرونده و انتخاب امنترین گزینه خرید.
اقامت یونان با خرید ملک
اقامت از طریق خرید ملک یونان یکی از روشهای محبوب برای دریافت ویزای طلایی این کشور در سال ۲۰۲۵ به شمار میآید. این برنامه به سرمایهگذاران غیر اتحادیه اروپا امکان میدهد تا با خرید ملکی به ارزش حداقل ۸۰۰٬۰۰۰ یورو در مناطق پرتقاضا (مانند آتن و میکونوس) یا ۴۰۰٬۰۰۰ یورو در سایر مناطق، اقامت پنجساله قابل تمدید دریافت کنند.
در ضمن برای برخی املاک خاص یا پروژههای بازسازی حداقل سرمایهگذاری ۲۵۰٬۰۰۰ یورو تعیین شده است. اقامت خرید ملک یونان نیازی به حضور فیزیکی در یونان ندارد و به دارنده ویزا امکان سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن، همراهی خانواده و در نهایت امکان درخواست اقامت دائم و دریافت تابعیت یونان پس از 7 سال را میدهد.
با این حال، محدودیتهایی مانند ممنوعیت اجاره کوتاهمدت برای برخی املاک وجود دارد. از آنجا که قوانین مهاجرتی ممکن است تغییر کنند، توصیه میکنیم که پیش از اقدام با مشاوران متخصص نیلگام سفر در این باره مشورت کنید.
آخرین تغییرات قوانین خرید ملک در یونان 2026
در سال ۲۰۲۵ قوانین خرید ملک در یونان برای اقامت دچار تغییراتی شده است؛ از این پس سرمایهگذاران خارجی و متقاضیان اقامت یونان با خرید ملک باید موارد زیر را در نظر بگیرند:
- طبق آخرین بهروزرسانی قوانین، میزان سرمایهگذاری در یونان برای دریافت اقامت شینگن و اروپا افزایش یافته است. ارزش ملک خریداریشده در مناطق پرتقاضا مانند آتن، تسالونیکی و جزایر با جمعیت بالای ۳ هزار و۱۰۰ نفر باید بیش از ۸۰۰ هزار یورو باشد، در حالی که در سایر مناطق این مبلغ ۴۰۰ هزار یورو تعیین شده است.
- برای املاکی که از کاربری صنعتی یا غیرمسکونی به مسکونی تبدیل میشوند، حداقل سرمایهگذاری برای دریافت اقامت اروپا ۲۵۰ هزار یورو تعیین شده است.
- ملک خریداریشده برای اخذ اقامت یونان باید حداقل ۱۲۰ مترمربع مساحت داشته باشد.
- بر خلاف گذشته، سرمایهگذاری در یونان باید در یک ملک واحد انجام شود و نمیتوان در مجموع بر روی چند ملک سرمایهگذاری کرد.
با توجه به این تغییرات پیش آمده توصیه میکنیم که قبل از هرگونه اقدام با مشاوران حقوقی و مهاجرتی نیلگام سفر مشورت کنید تا از جزئیات و شرایط بهروز مطلع شوید.
مراحل خرید ملک یونان
اگر قصد خرید ملک یونان را دارید، راهنمای گامبهگام زیر نقشه راه شما را روشن میکند. پس از مشاوره و بررسی شرایط توسط کارشناسان نیلگام، اولین گام برای ثبت درخواست را از دریافت شماره مالیاتی AFM و افتتاح حساب بانکی شروع میکنیم؛ سپس با انتخاب وکیل، بررسی حقوقی (Due Diligence) و ارزیابی سند، روند خرید ملک یونان با اطمینان پیش میرود.
بعد از امضای قرارداد رسمی و پرداخت مالیاتها و هزینههای انتقال، سند به نام شما ثبت میشود و در پایان، امکان درخواست ویزای طلایی برای شما و خانواده فراهم است. با رعایت قوانین بهروز و همراهی تیم نیلگام، خرید ملک در یونان برای اقامت سریعتر، شفافتر و کمریسکتر انجام میشود.
هزینه خرید ملک در یونان
اگر قصد خرید ملک یونان برای دریافت اقامت اروپا را دارید، علاوه بر بهای خودِ ملک باید هزینههای جانبی انتقال و امور قانونی را هم در بودجه ببینید. جدول زیر خلاصهای از مهمترین مخارج اداری، از مالیات انتقال یا VAT (بسته به نوع ملک) تا هزینه دفترخانه، ثبت، حقالوکاله و هزینههای اقامت را نشان میدهد.
مقادیر میتواند با توجه به شهر، ارزش معامله و تغییرات مقررات کمی متفاوت باشد. توجه کنید این جدول فقط هزینههای جانبی را پوشش میدهد و قیمت خرید ملک در یونان را شامل نمیشود؛ در بخش بعدی با تیتر «قیمت خانه در یونان» درباره بازههای قیمتی خودِ املاک توضیح میدهیم.
اگر به خرید ملک در کشورهای نزدیکتر فکر میکنید، خرید ملک در امارات هم گزینه دیگریست که منجر به دریافت گلدن ویزای امارات (اقامت 10ساله امارات) میشود.
نوع هزینه | میزان هزینه |
|---|---|
مالیات انتقال ملک (Property Transfer Tax) | ۳٪ از ارزش ملک + ۳٪ از این مبلغ برای شهرداری |
هزینه دفتر اسناد رسمی (Notary Fees) | 0.8٪ تا 1.5٪ از ارزش ملک + ۲۴٪ مالیات بر ارزش افزوده |
هزینه وکیل (Legal Fees) | ۱٪ تا ۲٪ از ارزش ملک (اختیاری اما توصیهشده) |
هزینه ثبت ملک (Land Registry Fees) | 4.75٪ تا ۰.۵٪ از ارزش ملک + مالیات بر ارزش افزوده |
هزینه ارزیابی ملک (Property Valuation Fees) | ۳۰۰ تا ۵۰۰ یورو (بسته به ارزیاب و موقعیت) |
هزینههای ترجمه و مترجم رسمی | متغیر بر اساس تعداد و پیچیدگی اسناد |
هزینه دریافت گلدن ویزای یونان | ۲,۰۰۰€ برای متقاضی اصلی، ۱۵۰€ برای هر عضو خانواده، ۱۶€ هزینه چاپ کارت (برای هر نفر) |
هزینه نگهداری و مدیریت ملک | مالیات سالیانه، بیمه، هزینههای نگهداری و مدیریت اجاره (متغیر) |
قیمت خانه در یونان
قیمت خرید ملک در یونان بسته به شهر، محله، سن بنا، دسترسی به مترو یا ساحل، ویو و کیفیت ساخت بسیار متغیر و متفاوت است. به همین دلیل بهجای یک عدد ثابت، بازههای قیمتی و مثالهای واقعی معتبرتر و در دسترستر هستند. برای متقاضیان گلدن ویزای یونان یادآوری میکنیم که خرید ملک و اقامت یونان نیاز به بررسی میان املاک با زیربنای حداقل ۱۲۰ متر دارد. بنابراین، برآورد بودجه بهتر است بر پایه «قیمت هر مترمربع × ۱۲۰ متر» محاسبه شود.
در سال 2025 بهطور میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهرها حدود ۲,۷۵۵ یورو تعیین شده است. این قیمت برای حاشیه شهرها حدود ۲,۲۶۳ یورو است. برای مثال قیمت هر متر مربع آپارتمان در آتن بهطور میانگین 2000 یورو، در جزیرههای محبوبی مانند میکونوس و سانتورینی حدودا 5500 یورو و در تسالی حدود ۱,۲۱۰ یورو است.
اجاره ملک در یونان
همانطور که پیشتر هم به آن اشاره کردیم، امکان اجاره بلندمدت ملک خریداریشده با حفظ اعتبار اقامت وجود دارد. اجاره بلندمدت به نوع ملک، محله، دسترسی و سال ساخت بستگی دارد. در جدول زیر، بازههای متعارف برای آپارتمانهای یکخوابه و سهخوابه در مرکز و خارج از مرکز شهرها نمایش داده میشود.
نوع آپارتمان | هزینه ماهانه (یورو) |
|---|---|
یکخوابه در مرکز شهر | 350 |
یکخوابه خارج از مرکز شهر | 250 |
سهخوابه در مرکز شهر | 650 |
سهخوابه خارج از مرکز شهر | 500 |
در ضمن در شهرهای کوچکتر هزینه اجاره معمولا بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کمتر از شهرهای بزرگ است.
مالیات بر مسکن در یونان
بخشی از هزینههای خرید ملک یونان شامل پرداخت مالیاتهای مراحل مختلف میشود که شامل انتقال مالکیت، VAT و مالیات مربوط به اجاره ملک میشود که بسته به نوع ملک و کاربری آن متفاوت است. در جدول زیر مهمترین و متداولترین مالیاتهای مرتبط با مسکن در یونان را مرور خواهید کرد.
نوع مالیات | هزینه | توضیحات |
|---|---|---|
مالیات انتقال ملک (Property Transfer Tax) | ۳٪ از قیمت خرید ملک | این مالیات در زمان انتقال مالکیت ملک از فروشنده به خریدار دریافت میشود. |
مالیات بر ارزش افزوده (VAT) | ۲۴٪ | این مالیات بر خرید املاک نوساز اعمال میشود. |
هزینههای دفتر اسناد رسمی | حدود ۰.۸٪ تا ۱.۵٪ از قیمت قرارداد + VAT | هزینههای مربوط به تنظیم و ثبت اسناد رسمی انتقال ملک. |
مالیات سالانه ملک (ENFIA) | متغیر است و به ارزش و موقعیت ملک بستگی دارد | این مالیات بهصورت سالانه از مالکان املاک دریافت میشود. |
مالیات بر درآمد حاصل از اجاره ملک تجاری | ۲۲٪ | این نرخ برای درآمدهای حاصل از اجاره املاک تجاری تعیین شده است. |
مالیات بر درآمد حاصل از اجاره ملک:
- ۱۵٪: تا ۱۲,۰۰۰ یورو
- ۳۵٪: ۱۲,۰۰۰ تا ۳۵,۰۰۰ یورو
- ۴۵٪: بالای ۳۵,۰۰۰ یورو
طبق آخرین گزارشها مالیات بر ارزش افزوده یا همان(VAT) که شامل خرید املاک نوساز از سازنده میشود، تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ تعلیق است و در این دوره معمولا مالیات انتقال ۳٪ محاسبه میشود.
اگر هدف اصلی شما از خرید ملک یونان سفرهای کوتاهمدت بدون ویزا به اروپا و کشورهای متعدد است و دریافت اقامت و گلدن ویزای یونان اولویت ندارد، میتوانید روش پاسپورت دومینیکا را بهعنوان راهکار جایگزین بررسی کنید. این روش منجر به دریافت اقامت اروپا نمیشود، اما برای آزادی سفر به خصوص سفر به کشورهای حوزه شنگن بسیار کارآمد است.
محدودیت خرید ملک در یونان
قبل از اقدام به خرید ملک یونان آگاهی از محدودیتهای قانونی برای اتباع غیراروپایی ضروری است؛ رعایت این قواعد روی امکان صدور سند، مجوز ساخت و حتی واجدشرایطبودن برای گلدنویزای یونان اثر مستقیم دارد. در ادامه به مهمترین محدودیتها و قوانین خرید ملک یونان میپردازیم:
- مالکیت در مناطق جنگلی: طبق قانون اساسی یونان امکان تغییر کاربری اراضی در مناطق جنگلی وجود ندارد.
- مالکیت اراضی کشاورزی پربازده: ممکن است غیرقابل ساخت یا نیازمند مجوز ویژه باشد.
- املاک خارج از مناطق شهری: املاک خارج از مناطق شهری یا مسکونی ممکن است محدودیتهایی داشته باشند؛ بهویژه از نظر امکان توسعه.
- مالکیت در جزیرههای خصوصی یا نواحی حساس امنیتی: معاملات یا توسعه ممکن است به مجوزهای خاص امنیتی نیاز داشته باشد.
- مالکیت املاک در نزدیکی مرزها: برای خرید ملک در این مناطق شرایط خاصی وجود دارد. سرمایهگذاران خارجی باید مجوز ویژهای از وزیران مشترک هر دو کشور دریافت کنند. این مناطق تحت محدودیتهای سختگیرانه قرار دارند و سرمایهگذاران باید قبل از خرید تحقیقات کاملتری انجام دهند. فهرستی از این مناطق در دسترس عموم است که توسط کارشناسان در نظر گرفته میشود.
- املاک مستقر در حریم ساحل: خرید و توسعه املاک نزدیک به ساحل ممکن است بر اساس شرایط خاصی که دولت تعیین میکند، مجاز یا ممنوع باشد.
- مالکیت در مناطق مرزی: تملک منوط به مجوز قبلی (فرآیند اداری منطقهای یا نیازمند تأیید وزارت دفاع).
- پیشنیاز انتقال سند: ارائه گواهی مهندس و شناسه دیجیتال ساختمان (قانون 4495/2017) برای هر نقلوانتقال الزامی است.
- مالکیت در مناطق حفاظتشده یا همان Natura: خرید و توسعه املاک در این مناطق به دلیل محدودیتهای محیطزیستی که ممکن است توسط وزارت محیطزیست اعمال شود، نیاز به دقت و توجه بیشتری دارد.
- مالکیت در حریم آثار باستانی و میراث فرهنگی: توسعه ملک در مناطق دارای آثار تاریخی ممکن است تحت شرایط خاصی محدود شود. هرگونه ساختوساز یا بازسازی این املاک باید با مجوز وزارت فرهنگ صورت پذیرد و محدودیتهایی در ارتفاع و نما دارد.
بهترین شهرها برای خرید ملک در یونان
با در نظر گرفتن عواملی همچون رشد اقتصادی، تقاضای بالای بازار اجاره، پتانسیل بالای سرمایهگذاری بلندمدت و جذابیتهای گردشگری، چندین شهر در یونان بهعنوان بهترین گزینهها برای خرید ملک در یونان برای اقامت شناخته میشوند.
این شهرها فرصتهای مناسبی برای سرمایهگذاری مطمئن و بهرهمندی از مزایای خرید ملک در یونان به عنوان یکی از زیباترین کشورهای اروپایی را فراهم میکنند. از جمله این شهرها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
شهر | مزایای خرید خانه | دلایل محبوبیت |
|---|---|---|
آتن (Athens) | پایتخت یونان با زیرساختهای مدرن، حملونقل عمومی عالی، مراکز تجاری و تاریخی، بازار ملک پررونق | رشد اقتصادی مداوم، تقاضای بالای اجاره به دلیل گردشگری و فرصتهای شغلی |
تسالونیکی (Thessaloniki) | دومین شهر بزرگ یونان با تاریخ غنی و فرهنگ پویا، فرصتهای مناسب سرمایهگذاری | قیمتهای مناسبتر نسبت به آتن، رشد پروژههای عمرانی، تقاضای بالای اجاره |
میکونوس (Mykonos) | جزیرهای مشهور با سواحل زیبا و زندگی شبانه پرجنبوجوش، مقصد لوکس گردشگری | محبوبیت بالا در بین گردشگران و سرمایهگذاران، تقاضای زیاد برای اجاره ویلاها |
سانتورینی (Santorini) | جزیرهای با چشماندازهای منحصربهفرد و معماری خاص، یکی از مقاصد پرطرفدار گردشگری | تقاضای بالای گردشگران برای اقامت در هتلها و ویلاهای لوکس، بازده سرمایهگذاری بالا |
هراکلیون (Heraklion) | بزرگترین شهر جزیره کرت با ترکیبی از تاریخ باستانی و زندگی شهری پویا | رشد بازار ملک در کرت، دسترسی عالی به جاذبههای تاریخی و سواحل زیبا |
رودس (Rhodes) | جزیرهای با سواحل زیبا و تاریخ غنی، مقصد محبوب گردشگران با تقاضای بالای ملک | پتانسیل گردشگری بالا، رشد بازار املاک، محبوبیت در فصل تابستان |
چانیا (Chania) | شهری در جزیره کرت با معماری ونیزی و عثمانی، سواحل زیبا و بازار ملکی پررونق | تقاضای بالا برای خرید ملک در بخشهای گردشگری، دسترسی به سواحل و جاذبههای تاریخی |
کورفو (Corfu) | جزیرهای با معماری ونیزی، سواحل زیبا و بازار ملکی پررونق برای اجاره و فروش | تقاضای زیاد برای گردشگری، تاریخ و فرهنگ غنی، قیمتهای مناسب و پتانسیل رشد بالا |
پاتراس (Patras) | شهر بندری مهم یونان با دسترسی آسان به اروپا و فعالیتهای بندری | رشد اقتصادی، دسترسی به بازارهای اروپایی، قیمتهای مناسبتر نسبت به شهرهای بزرگ |
لیندوس (Lindos) | شهری تاریخی در جزیره رودس با جاذبههای تاریخی و سواحل زیبا | محبوبیت بین گردشگران، تقاضای بالا برای خرید ملک، مناسب برای زندگی آرام و نزدیک به طبیعت |
نکات مهم خرید ملک در یونان
خرید ملک یونان فرصتهای جذابی برای سرمایهگذاری و اخذ اقامت را به دنبال خواهد داشت. با این حال قبل از هر اقدامی توجه به نکات کلیدی زیر برای پیشگیری از هرگونه مشکلی در خرید ملک و اقامت یونان ضروری است:
با رعایت این نکات و مشاوره با متخصصان نیلگام سفر میتوانید فرآیند خرید ملک در کشور یونان را با موفقیت طی کنید.
نتیجهگیری
«خرید ملک یونان» یکی از روشهای معتبر برای دریافت اقامت ۵ساله اروپاست که قابل تمدید است و دسترسی دارنده گلدن ویزای اروپا را به سایر کشورهای عضو شنگن در سفرهای کوتاهمدت آسان کرده است. این مسیر برای همراهی خانواده نیز مناسب است و با رعایت قوانین بهروز (از جمله حداقل سرمایه در مناطق مختلف و ...) میتواند گزینهای کمریسک و قابل برنامهریزی باشد.
تیم تخصصی نیلگام، از انتخاب ملک و دقتسنجی حقوقی (Due Diligence) تا تنظیم قرارداد، ثبت سند و تشکیل پرونده اقامت، کنار شماست تا فرآیند با اطمینان و شفافیت جلو برود.
