قیمت خانه در کانادا 2025 | انواع خانه + عوامل موثر بر قیمت
- قیمت خانه در کانادا؛ راهنمای جامع برای خریداران و مهاجران
- انواع خانه در کانادا
- عوامل تاثیرگذار بر قیمت خانه در کانادا
- متوسط قیمت خانه در کانادا
- هزینههای جانبی خرید خانه در کانادا
- قیمت خانه در استانهای مختلف کانادا
- نکات مهم برای خرید خانه در کانادا
- سایت خرید خانه در کانادا
- نحوه پرداخت هزینه خرید خانه در کانادا
- کسب اقامت کانادا از طریق خرید خانه
قیمت خانه در کانادا؛ راهنمای جامع برای خریداران و مهاجران
در سالها اخیر که سیل مهاجر از کشورهای مختلف دنیا، از جمله ایران به کانادا روان شده، تعداد خرید خانه نیز در این کشور افزایش یافته است. خرید خانه در هر کشوری نیازمند آگاهی به شرایط و قوانین است؛ بهویژه اگر بخواهید در یک کشور خارجی که فرهنگ و قوانین کاملا متفاوتی دارد، معامله را انجام دهید!
بنابراین، آگاهی از قیمت خانه در کانادا 2025، پیش از اقدامی و رسیدن به مرحلۀ وقت سفارت کانادا، الزامی است!
جالب است بدانید که هرچند قیمت خانه در کانادا در برخی از شهرها، از گرانترینهای دنیا (تورنتو و ونکوور) بهشمار میآید، اما استانهایی با قیمت مقرونبهصرفه نیز دارد؛ از جمله نیوبرانزویک و ساسکاچوان. یکی از مزایای خرید خانه در کانادا این است که هر کسی در دنیا میتواند بدون داشتن اقامت کانادا در این کشور ملک بخرد.
هرچند، خرید مسکن در کانادا برای خریدار اقامت به همراه نمیآورد! مهم نیست قیمت خانه در کانادا چقدر گران باشد و چقدر هزینه پرداخت کرده باشید؛ به عنوان یک آیتم مثبت محسوب میشود.
اگر میخواهید با قیمت خانه در کانادا، قوانین و شرایط خرید خانه در کانادا در سال 2025 و روشهای پرداخت مبلغ آشنا شوید و استانهای ارزان و گران را بشناسید، بهترین شرکت ویزا، نیلگام در این مطلب به شما کمک خواهد کرد.
انواع خانه در کانادا
قبل از اینکه به سراغ خرید خانه در کانادا بروید، باید با انواع خانه در کانادا و قیمت خانه در کانادا، آشنا شوید تا بتوانید تصمیم بگیرید. شما به چه نوع خانهای احتیاج دارید؟ یک خانه حیاطدار مستقل، آپارتمان یا خانههای شهرکی؟
هرکدام از انواع خانهها در کانادا ویژگیهای متفاوتی دارند و هزینههایشان نیز بنابر این ویژگیها با یکدیگر فرق میکند. جدا از الزام به دانستن هزینه های زندگی در کانادا؛ این موضوع نیز بسیار مهم است تا بدانید به چه مبلغی سرمایه برای خرید ملک در کانادا نیاز دارید!
در ادامه با انواع خانه در کانادا و محدودۀ قیمت خانه در کانادا آشنا شوید:
1. خانه مستقل در کانادا | Detached House
خانههای مستقل، جذابترین گزینه برای خرید و زندگی محسوب میشوند. هرچند هزینه زیادی نیز دارند! به عبارتی، قیمت خانه در کانادا از این نوع، جزو گرانها بهشمار میآید! خانه مستقل هیچ دیواری با خانههای اطراف ندارد و معمولا با حیاط خصوصی، گاراژ و پارکینگ ساخته میشود.
در این خانه، حریم خصوصی کاملی خواهید داشت، اما معمولا خانههای مستقل در حومه شهر یا در شهرهای کوچکتر ساخته میشوند. علاوهبر هزینه خرید، هزینه نگهداری این خانهها نیز بیشتر است.
2. خانه دوقلو در کانادا | Semi-Detached House
خانههای دوقلو نیز مستقل محسوب میشوند، اما یکی از دیوارهایشان با خانه کناری مشترک است. با اینکه خانۀ دوقلو از نظر ساختار شبیه خانه مستقل است، اما فضای کمتری دارد. بنابراین از نظر هزینه نیز بهصرفهتر است و قیمت خانه در کانادا از این نوع، کمی از مورد قبلی ارزانتر است.
3. خانه ردیفی در کانادا | Townhouse / Row House
وقتی چندین خانه را بهصورت پشتسر هم با دیوارهای مشترک میسازند، از استقلال صاحبخانه کاسته میشود و متراژ خانه نیز کمتر است. معمولا خانههای ردیفی بهصورت دو یا سه طبقه ساخته میشوند. بنابراین قیمت خانه در کانادا از این نوع، کمتر و نگهداری آن نیز مناسبتر است.
4. کاندومینیوم | Condominium / Condo
کاندوها در کانادا بسیار رایج هستند؛ واحدهایی در مجتمعهای مسکونی که مالکیت آن را در اختیار دارید، اما نمیتوانید ظاهر و نمای ساختمان یا فضاهای عمومی را تغییر دهید. چون مالکیت آنها بهصورت اشتراکی با سایر ساکنان است.
کاندوها معمولا آسانسور، سالن بدنسازی، پارکینگ و حتی استخر مشترک دارند و شما باید ماهانه هزینه شارژ ساختمان را بپردازید که برای تعمیرات و نگهداری صرف میشود.
5. آپارتمان در کانادا | Apartment
اگر به دنبال واحدهایی ارزانقیمتتر هستید، باید به سراغ آپارتمانها بروید. آپارتمانها معمولا از کاندوها کوچکتر هستند و امکانات مشترک کمتری نیز دارند. قیمت خانه در کانادا از این نوع، مناسبتر است.
6. خانه دوبلکس / تریپلکس / فورپلکس در کانادا | Duplex / Triplex / Fourplex
خانههایی که یک ساختمان واحد دارند، اما به دو، سه یا چهار واحد مسکونی جداگانه تقسیم میشوند، بیشتر مناسب خانوادههای پرجمعیتی هستند که میخواهند در کنار یکدیگر زندگی کنند، اما در عین حال به دنبال استقلال نیز هستند. هرکدام از این واحدها ورودی مجزایی دارند. هزینه خرید خانههای دوبلکس، تریپلکس و فورپلکس بالاست.
7. کلبه یا ویلا در کانادا | Cottage / Cabin
اگر به زندگی در طبیعت علاقه دارید، میتوانید به سراغ خرید کلبه یا ویلای جنگلی یا کنار دریاچه بروید؛ خانههای کوچکی که اغلب با چوب ساخته میشوند. بیشتر ساکنان کانادا که چنین خانههایی دارند، معمولا برای تعطیلات به این کلبهها میروند. هرچند برخی نیز دائما در آن زندگی میکنند.
8. خانه خیلی کوچک در کانادا | Tiny House
اگر بودجه کمی در اختیار دارید و نمیتوانید خانههای متوسط یا بزرگ بخرید، نگران نباشید! در کانادا خانههایی بسیار کوچک با متراژ کمتر از 50 متر مربع نیز وجود دارد که هزینه خریدشان پایین است. برخی از این خانهها بر روی چرخ ساخته میشوند تا قابل حمل باشند.
بسیاری از این خانههای کوچک، پیشساخته هستند. از اینرو، قیمت خانه در کانادا از این قبیل، بسیار مناسبتر است.
عوامل تاثیرگذار بر قیمت خانه در کانادا
در هر کشوری، عوامل مختلفی بر روی قیمت خرید خانه تاثیر میگذارند که ناشی از درصد تورم، محل جغرافیایی و عوامل فرهنگی و اجتماعی است. در کانادا نیز عوامل مختلفی برای تعیین قیمت خانه وجود دارد. دانستن این عوامل به درک موقعیت اقتصادی کشور کمک میکند و باعث میشود که آگاهانهتر تصمیم بگیرید.
نیازی نیست حتما ویزای توریستی کانادا دریافت و به این کشور سفر کنید تا از نزدیک همه چیز را مورد بررسی قرار دهید؛ شرکت ویزا نیلگام، تمام این عوامل را برایتان میگوید:
قیمت خانه در مونترال، ونکوور و تورنتو که شهرهای بزرگ کانادا محسوب میشوند، گرانتر از خانههای مناطق روستایی یا شهرهای کوچکتر است.
خانههای مستقل، هم بزرگتر هستند و هم فضای اختصاصی و استقلال بیشتری دارند؛ بنابراین گرانتر از کاندو یا خانههای ردیفی فروخته میشوند.
هرچه متراژ خانه و امکانات آن بیشتر باشد، قیمت نیز افزایش مییابد؛ مثلا تعداد اتاقخواب، حمام و دستشویی، متراژ پارکینگ و حیاط و …، تاثیر زیادی بر روی قیمت خانه دارند.
در استانها و شهرهایی که تقاضا بیشتر و عرضه پایینتر است، قیمت خانه نیز افزایش مییابد.
پایینبودن نرخ بهره بانکی برای وامهای مسکن باعث میشود که مردم راحتتر بتوانند وام بگیرند؛ بنابراین قدرت خرید خانه افزایش مییابد. در نتیجه، قیمت خانه افزایش مییابد.
عواملی مثل نرخ اشتغال، روند مهاجرت و وضعیت کلی اقتصاد منطقه بر روی توان خرید خانه و در نتیجه، قیمت خانه تاثیر میگذارد.
در همه جای دنیا خانههای نوساز و سالم، قیمت بیشتری دارند.
هرچه محلهای که خانه در آن ساخته شده است بهتر باشد، قیمت خانه بیشتر میشود؛ مثلا شرایط مالی و فرهنگی همسایهها، نوع دسترسی به حملونقل عمومی، نرخ جرم و جنایت، نزدیکی به مراکز خرید و تفریحی و کیفیت مدارس، از عوامل تاثیرگذار محسوب میشوند.
متوسط قیمت خانه در کانادا
اگر بخواهید بدانید که قیمت خانه در کانادا چقدر متغیر است؛ باید بگوییم که یکی از بازارهای باثبات در کشور کانادا، بازار مسکن است. در سال 2025 نیز مثل سالهای پیش، بازار مسکن کانادا روند ثابتی داشته است. هرچند کاهشی جزئی در حد 3 درصد در قیمتها نیز مشاهده شد که دلیلش نیز افت تقاضا و افزایش نرخ بهره در سالهای قبل بوده است.
میانگین قیمت مسکن در کانادا بهطور کلی حدود 700 هزار دلار است. هرچند قیمت انواع خانه (مستقل، کاندو و آپارتمان) با هم فرق دارد؛ بنابراین باید براساس بودجه تصمیم به خرید خانه بگیرید.
در جدول زیر میانگین قیمت انواع خانه در کانادا را مشاهده میکنید:
نوع خانه | میانگین قیمت به دلار کانادا (مه و آپریل ۲۰۲۵) |
|---|---|
خانه مستقل | ۷۷۹٬۵۰۰ تا ۷۷۹٬۶۰۰ |
تاونهوس / مالتیپلکس | ۶۴۳٬۰۰۰ تا ۶۴۴٬۳۰۰ |
آپارتمان / کاندو | ۵۰۰٬۳۰۰ تا ۵۰۱٬۲۰۰ |
هزینههای جانبی خرید خانه در کانادا
همانطور که خودتان بهتر میدانید، قیمت خانه در کانادا تنها به هزینههای خرید خانه و مبلغ پرداختی به فروشنده ختم نمیشود؛ بلکه باید هزینههای جانبی مثل هزینه بستن قرارداد، مالیات و هزینههای اداری را نیز در نظر بگیرید.
مالیات انتقال ملک (Land Transfer Tax) در کانادا
مالیات انتقال ملک با توجه به استان و حتی گاهی شهر، متفاوت است؛ مثلا در استان انتاریو، بسته به قیمت ملک، از 0.5 درصد شروع میشود تا 2.5 درصد ادامه دارد. در ضمن در برخی شهرها مثل تورنتو، هزینهای به نام مالیات انتقال شهرداری نیز باید پرداخته شود.
هزینه بازرسی خانه در کانادا
اگر میخواهید قبل از خرید، وضعیت آن بررسی و تایید شود (که توصیه میکنیم حتما چنین کاری کنید!)، پیشنهاد میدهیم که یک کارشناس حرفهای استخدام کنید. هزینه استخدام کارشناس بین 300 تا 600 دلار کانادا است.
بیمه وام مسکن (بیمه CMHC) در کانادا
اگر قصد دارید برای خرید خانه، وام بگیرید و پیشپرداختی که میپردازید، کمتر از 20 درصد مبلغ ساختمان است، باید مبلغی را بهعنوان بیمه ریسک وام به بانک پرداخت کنید. معمولا این مبلغ حدود 2 تا 4 درصد مبلغ وام است.
در ضمن برای ارزیابی ارزش ملک نیز یک کارشناس میفرستند که بین 300 تا 500 دلار کانادا هزینه دارد.
نکته: شما باید هزینههایی مثل حقالوکاله (در صورت استخدام وکیل)، هزینههای اداری، هزینه بیمه ملک، هزینههای احتمالی اتصال آب و برق و گاز و هزینههای جابهجایی اثاثیه را نیز در نظر بگیرید.
قیمت خانه در استانهای مختلف کانادا
همانطور که پیشتر گفتیم و امری بدیهی نیز هست، خرید خانه در استانهای مختلف کانادا قیمتهای مختلفی دارد. زیرا جمعیت، موقعیت جغرافیایی و امکانات استانها با یکدیگر متفاوت است.
طبق برآوردها در سال 2025 ، استانهای بریتیش کلمبیا و انتاریو با میانگین 860 هزار دلار، بیشترین و استانهای ساسکاچوان، مانیتوبا و نیوفاندلند و لابرادور با میانگین 400 هزار دلار کانادا، کمترین قیمت را در کل کشور دارند.
در جدول زیر میانگین قیمت خانه در استانهای مختلف کانادا را خواهید دید:
استان / قلمرو | میانگین قیمت خانه (دلار کانادا) |
|---|---|
بریتیش کلمبیا (British Columbia) | حدود ۹۴۶٬۱۳۸ |
انتاریو (Ontario) | حدود ۸۵۹٬۶۴۵ |
کبک (Quebec) | حدود ۵۳۹٬۶۶۷ |
آلبرتا (Alberta) | حدود ۵۲۵٬۱۳۵ |
نوا اسکوشیا (Nova Scotia) | حدود ۴۷۷٬۹۲۵ |
جزیره پرنس ادوارد (PEI) | حدود ۴۱۷٬۷۹۴ |
مانیتوبا (Manitoba) | حدود ۴۰۳٬۵۸۷ |
ساسکاچوان (Saskatchewan) | حدود ۳۴۵٬۳۶۴ |
نیوفاندلند و لابرادور (NL) | حدود ۳۲۶٬۷۴۱ |
نکته:
گرانترین قیمت خانه در کانادا متعلق به بریتیش کلمبیا است!
نکات مهم برای خرید خانه در کانادا
خرید ملک در کانادا صرفا یک معامله مالی نیست؛ بلکه یک تصمیم بلندمدت و مهم در زندگی محسوب میشود. شما با خرید خانه، محل زندگی، همسایهها و درنتیجه، فرهنگ محل زندگی خود را تعیین میکنید. بهعبارتی، این مرحله مانند دریافت جاب آفر کانادا و مهاجرت کاری به این کشور نیست؛ بلکه سبک زندگی شما در آینده مشخص میشود!
در ضمن، خرید خانه در هر شهر، استان و کشوری، قوانین خاص خود را دارد؛ از مالیات گرفته تا روند خرید مسکن و انتقال ملک و هزینههای پنهان دیگر؛ بنابراین اگر به شرایط و قوانین آگاه نباشید، تاثیرش را تا سالها در زندگی خود احساس میکنید. به همین دلیل در کنار قیمت خانه در کانادا، ما نکات و قوانین مهم درباره خرید ملک در کانادا را برای شما جمعآوری کردهایم:
1. مقدار پیشپرداخت:
برای خرید خانه باید مبلغی را بهعنوان پیشپرداخت بپردازید که برای خانههای زیر 500 هزار دلار، 5 درصد مبلغ خانه است. این مبلغ بهصورت تصاعدی بالا میرود؛ مثلا اگر قیمت خانه بیشتر از یک میلیون دلار باشد، باید حداقل 20 درصد مبلغ خانه پیشپرداخت بدهید.
2. مالیات خریداران خارجی:
در برخی استانها مثل بریتیش کلمبیا، انتاریو و کبک، خریداران غیر کانادایی باید علاوهبر مالیات اصلی، مبلغ بیشتری نیز بپردازند. مبلغ این مالیات با توجه به استان محل زندگی و مبلغ خانه، متفاوت است و تا 15 درصد نیز میرسد.
3. آزمون توانایی پرداخت وام (Mortgage Stress Test):
اگر قصد دریافت وام برای خرید خانه را دارید، باید نشان دهید که توان بازپرداخت وام را دارید؛ حتی اگر نرخ بهره وام بانکی از نرخ بهره فعلی بیشتر شود.
4. بازرسی خانه:
یادتان باشد که قبل از خرید خانه، حتما بازدیدها و بررسیهای لازم را انجام دهید تا در آینده دچار مشکل نشوید. شما باید بخشهای مختلف خانه و زیرساختهای آن را بررسی کنید. برای این کار نیز بهتر است از یک کارشناس حرفهای کمک بگیرید.
5. انواع مالکیت:
مالکیت خانه در کانادا انواع مختلفی دارد؛ مالکیت کامل (freehold)، کاندو (مالکیت واحد به همراه بخشهای مشاع) یا مالکیت اجارهای (leasehold) که هرکدام از این مالکیتها قوانین و هزینههای خاص خود را دارند.
6. مشاور املاک:
در کانادا مراجعه به مشاور املاک برای خرید خانه اجباری نیست، اما بهتر است که از یک مشاور املاک کمک بگیرید تا هم کارهایتان راحتتر پیش برود و هم به مشکل قانونی و حقوقی در مذاکرات و قراردادها برنخورید.
7. دریافت تایید پیشوام (Mortgage Pre-Approval):
پیشتایید وام مسکن یک نامه رسمی از بانک یا موسسه مالی است که مشخص میکند شرایط دریافت تا چه مبلغی را دارید. در واقع، بانک شرایط مالی و اعتباری شما را بررسی و بر همین اساس، نرخ بهره را تعیین میکند. داشتن این نامه باعث میشود که فروشنده، بیشتر به شما اعتماد کند.
نکته:
از آنجا که قوانین خرید خانه ممکن است در بخشهای مختلف کانادا کمی تفاوت داشته باشد، حتما پیش از خرید خانه، قوانین مختص به استان و شهر مورد نظر را مطالعه کنید تا دچار مشکل نشوید!
سایت خرید خانه در کانادا
ممکن است شما هنگام خرید خانه در کشور کانادا حضور داشته باشید و خودتان بهصورت حضوری به بنگاهها مراجعه کنید، اما اگر خارج از کانادا زندگی میکنید و میخواهید از راه دور خانه بخرید، حتما برای خرید و اطلاع از قیمت خانه در کانادا باید به سایتهای معتبر خرید خانه مراجعه کنید.
هرچند اکثر ساکنان کانادا نیز از همین سایتها برای جستوجوی خانۀ مناسب استفاده میکنند! در این سایتها اطلاعات و عکسهای کامل و بهروزی درباره خانهها وجود دارد و امکان جستوجوی پیشرفته همراه با فیلترهای مختلف را نیز دارید. معتبرترین سایت خرید خانه در کانادا عبارتاند از:
- Realtor.ca: وبسایت رسمی انجمن املاک کانادا (Canadian Real Estate Association) که بزرگترین و جامعترین پایگاه داده املاک در کانادا محسوب میشود. در ضمن، امکان جستوجوی خانه براساس منطقه، نوع ملک، قیمت، تعداد اتاق و امکانات نیز در این سایت وجود دارد.
- Zolo.ca: در این سایت، فهرستی از املاک موجود در کانادا برای فروش و اجاره ارائه میشود. در ضمن، ابزارهایی برای تحلیل و بررسی روند قیمتها و پیشبینی بازار مسکن نیز وجود دارد.
- Zoocasa.com: شما در این سایت امکان ارتباط مستقیم با مشاوران املاک را دارید و اطلاعات جامعی نیز درباره روندهای بازار و قیمت خانهها دریافت میکنید.
- HouseSigma.com: این سایت، تمرکز ویژهای بر روی دادههای تحلیلی بازار مسکن دارد و برای اینکه بتوانید تصمیم بهتری بگیرید، گزارشهای دقیقی از قیمت ارائه میدهد. بنابراین هم برای خریداران مناسب است و هم برای سرمایهگذاران.
- Royal LePage: این سایت یکی از بزرگترین شبکههای مشاوران املاک در کانادا محسوب میشود و در آن امکان ارتباط مستقیم با نمایندگان فروش را دارید تا بتوانید مشاوره تخصصی دریافت کنید.
- RE/MAX Canada: این سایت، وبسایت رسمی شبکه فروش املاک RE/MAX کشور کانادا محسوب میشود که امکان جستوجوی پیشرفته خانهها و بررسی قیمتها را برای مخاطبان فراهم میکند.
نحوه پرداخت هزینه خرید خانه در کانادا
بعد از آشنایی با انواع خانه، قیمتها و عوامل تاثیرگذار بر قیمتگذاری و پس از یافتن خانه مناسب، باید مبلغ را تهیه کنید و بپردازید تا بتوانید قرارداد را ثبت کنید. پرداخت مبلغ خرید خانه در کشور کانادا روشهای خاص خود را دارد که شامل موارد زیر است:
حواله یا چک بانکی، سندی تضمینی است که نشان میدهد مبلغ مشخصی در حساب شما توسط بانک مسدود شده است. شما این حواله را به فروشنده تحویل میدهید تا مطمئن شود که مبلغ در موعد مقرر به حساب بانکی او واریز میشود. این روش، امنیت بالایی دارد و
تمامی فروشندگان، آن را روشی رسمی و معتبر میدانند. هرچند برای دریافت حواله باید بهصورت حضوری به بانک مراجعه کنید که معمولا چند ساعت زمان میبرد.
یکی دیگر از روشها، انتقال مستقیم پول بهصورت بینبانکی است. این انتقال معمولا برای مبالغ بالا یا خریدهای خارجی استفاده میشود. سرعت بالا و پرداخت فوری، از مزایای انتقال وجه بانکی محسوب میشود. هرچند معمولا کارمزد بانکی دارد!
این روش نیز مشابه انتقال وجه بانکی است؛ با این تفاوت که صرفا برای انتقالهای داخل کانادا انجام میشود و سرعت کمتری نیز دارد. هرچند کارمزد کمتری دارد.
نکته:
روش انتقال الکترونیکی وجه برای مبالغ بسیار بالا محدودیت سقف انتقال دارد و باید برای این کار، ابتدا احراز هویت انجام دهید.
در تمامی روشها باید پرداخت را ازطریق حساب رسمی بانک که بهنام خودتان است انجام دهید؛ بنابراین داشتن یک حساب بانکی بینالمللی اجباری است!
کسب اقامت کانادا از طریق خرید خانه
احتمالا برخی از افرادی که قصد خرید خانه در کانادا را دارند، به این موضوع فکر کردهاند که از این طریق به اقامت کانادا دست پیدا کنند. باید به این افراد بگوییم که خرید خانه در این کشور بهخودیخود باعث دریافت اقامت نمیشود.
هر کسی، چه مقیم باشد و چه نه، میتواند در کانادا خانه بخرد؛ حتی اگر ویزا نداشته باشد و بخواهد فرآیند خرید خانه را از کشور خودش انجام دهد! اگر قصد اقامت در کانادا را دارید، باید ازطریق برنامه رسمی مهاجرتی کانادا مثل برنامه نامزدی استانی یا برنامه کارگر ماهر اقدام کنید.
البته خرید خانه در برخی برنامههای مهاجرتی، از عوامل تاثیرگذار بر روی درخواست اقامت محسوب میشود و شانس دریافت اقامت را افزایش میدهد؛ مثل برنامه نامزدی استانی کانادا.
این نکته را هم در نظر بگیرید که داشتن خانه، صرفا یکی از عوامل به شمار میآیند و عوامل دیگری مثل سطح تحصیلات، سابقه کاری، مهارت زبان، سن و غیره نیز تاثیر خواهند داشت.
نتیجهگیری
تنوع گسترده در بازار مسکن کانادا از نظر نوع خانه، امکانات، شرایط، قوانین خرید و قیمتها در استانها و شهرهای مختلف این کشور، باعث شده است که خرید خانه برای متقاضیان، کمی گیجکننده بهنظر برسد. هرچند سالهاست که ثبات اقتصادی موجود در کانادا موجب شده تا قیمتها تغییر چندانی نکنند.
استانهایی مثل بریتیش کلمبیا و انتاریو ،گرانترین قیمتهای خانه را دارند. از طرفی، خرید خانه در استانهای نیوبرانزویک، ساسکاچوان و کبک، هزینههای مقرونبهصرفهتری دارد. بنابراین باید کاملا با شرایط مسکن در کانادا آگاه باشید تا بتوانید خرید خوبی داشته باشید.
شرکت نیلگام، مرجع ارائه پیکاپ ویزای کانادا، با ارائه خدمات تخصصی در زمینه مهاجرت به کانادا، در مسیر دستیابی به اقامت دائم و خرید ملک در کانادا، همراه شما خواهد بود.
شما میتوانید با دریافت مشاورههای دقیق از کارشناسان نیلگام، بهترین خانه را انتخاب کنید و بخرید و اگر خواستید، فرایند مهاجرت را هم آغاز کنید. نیلگام، مسیر را برای شما هموار میکند تا بتوانید با خیالی آسوده، زندگی جدید خود را در کانادا آغاز کنید. نیلگام همه چیز و همه مراحل را برای شما آسان کرده است؛ از ارائۀ اطلاعات کامل مهاجرتی و خرید ملک تا مراحل تور انگشت نگاری کانادا، میتوانید روی بهترین شرکت ویزا در ایران، نیلگام سفر، حساب کنید!
سوالات متداول
1. آیا غیر کاناداییها میتوانند در کانادا خانه بخرند؟ بله؛ چه شهروند کانادا باشید و چه نباشید، میتوانید در کانادا خانه بخرید.
2. آیا برای خرید خانه حتما باید وام مسکن گرفت؟ نه الزاما؛ اما توصیه میکنیم که اگر شرایطش را دارید، وام مسکن بگیرید.
3. مقدار پیشپرداخت برای خرید خانه در کانادا چقدر است؟ حداقل پیشپرداخت برای خرید خانههایی با مبلغ زیر ۵۰۰ هزار دلار، 5 درصد است. برای خانههای گرانتر باید مقدار بیشتری پیشپرداخت بپردازید.
4. خرید خانه در کشور کانادا چقدر زمان میبرد؟ مدتزمان خرید خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ اما معمولا از زمان ارائه پیشنهاد تا نهاییشدن خرید، بین ۳۰ تا ۹۰ روز طول میکشد.
5. آیا داشتن مشاور املاک برای خرید خانه در کانادا ضروری است؟ مراجعه به مشاور املاک اجباری نیست، اما توصیه میکنیم که برای جلوگیری از دعواهای حقوقی حتما در روند خرید و مذاکرات از مشاور املاک کمک بگیرید.
6. آیا خرید خانه در کانادا باعث دریافت اقامت میشود؟ خیر؛ خرید خانه هیچ ارتباطی به دریافت اقامت کانادا ندارد. هرچند ممکن است در برخی برنامههای مهاجرتی، شانس دریافت اقامت کانادا را افزایش دهد.
7. آیا برای خرید خانه توسط خریداران خارجی محدودیتهایی وجود دارد؟ در برخی استانها مثل بریتیش کلمبیا و انتاریو مالیات مازاد برای خریداران خارجی وضع شده است.
8. آیا باید برای خرید خانه در کشور کانادا حساب بانکی داشت؟ بله؛ برای اینکه بتوانید هزینه خرید خانه در این کشور را از هر روشی بپردازید، باید یک حساب بانکی بینالمللی داشته باشید.
