بهترین سایتهای املاک در فرانسه
این روزها خیلی از افراد به دلیل سخت گیری های زیاد بر سر دریافت ویزای شنگن، سفر آزادانه به کشورهای معتبر اروپا و این حوزه را همچون رویایی دست نیافتی و غیرقابل دسترس می بینند، اما خبر خوش اینست که اکنون می توان با خرید یک ملک واجد شرایط در فرانسه از مزایای سفر آزادانه و بدون ویزا به کشورهای اروپایی حوزه شینگن و کارت اقامت برای همسر و فرزندان زیر 18 سال برخوردار شد.
در واقع می توان اینطور گفت که خرید ملک در فرانسه یکی از سریع ترین و کم دردسرترین طرح های مهاجرتی و اقامتی اروپا است که الزامی به حضور در کشور فرانسه و یا اخذ ویزای توریستی شینگن نداشته و می توان بدون سابقه سفر و یا داشتن سرمایه بسیار زیاد برای دریافت آن اقدام نمود.
خرید ملک در فرانسه
بنابر قوانین دولتی کشور زیبای فرانسه، این امکان برای شهروندان خارجی فراهم شده تا با حداقل 70 هزار یورو بودجه، یک ملک را در فرانسه خریداری کرده و از مزیت دریافت کارت اقامت قابل تمدید برای خود و خانواده و امکانات فوق العاده دیگر بهره مند شوند.
از این رو متقاضی خرید ملک در فرانسه باید پیش از هر چیز قانون متراژ تعیین شده برای ملک را در این کشور رعایت کند. بر همین اساس، سرپرست خانواده باید حداقل 14 متر، همسر خانواده حداقل 9 متر مربع و به ازای هر فرزند زیر 18 سال 9 متر دیگر به متراژ خانه و یا آپارتمان مورد نظر در کشور فرانسه اضافه شود.
به بیانی دیگر، یک خانواده 4 نفری ملزم به خرید یک خانه حداقل 41 متری با حداقل ارزش 70 هزار یورو در فرانسه خواهد بود، همچنین یکی از نکاتی که در مورد خرید ملک در فرانسه باید به آن دقت شود اینست که خریدار و یا همان سرپرست خانواده با از حداقل 1300 یورو در آمد ماهانه ثابت و تمکن مالی کافی برای پوشش هزینه های خود و خانواده در این کشور برخوردار باشد.
این پول باید از منابع معتبری از خارج از فرانسه و یا کشور مبدا نظیر سهام، اجاره خانه و یا ملک تجاری، حق بازنشستگی و موارد این چنینی تامین شود. پس تنها فراهم نمودن حداقل بودجه برای خرید خانه در فرانسه کفایت نکرده و حداقل تمکن مالی ذکر شده در بالا نیز از اهمیت بسیار بالایی برای واجد شرایط بودن و دریافت کارت اقامت فرانسه برخوردار است.
اگر شما هم تصمیم به سرمایه گذاری و خرید ملک در فرانسه داشته باشید، باید به نرخ تومان حداقل 2 میلیارد و 100 میلیون تومان برای خرید ملک مورد نظر خود در این کشور کنار بگذارید، با اینکه این مقدار بودجه جزو کمترین هزینه های خرید خانه در داخل ایران محسوب می شود، باز هم این امکان برای فرد خریدار وجود دارد که با ملکی با ارزش 70 هزار یورو در فرانسه، حداقل درآمد 500 یورویی ماهانه را از اجاره ملک بدست بیاورد.
این یعنی یک خانه دو میلیارد و صد میلیونی، درآمد ارزی و ماهانه 15 میلیونی را برای خریدار ایرانی به همراه خواهد داشت. در مقابل اگر بخواهید با همین بودجه ملکی با ارزش مشابه در ایران خریداری کنید، نمی توانید بیش از 3 تا 4 میلیون اجاره دریافت کنید.
این تنها یک جنبه و مزیت خرید ملک در فرانسه است و این طرح مهاجرتی اروپا از مزایای فراوان دیگری برخوردار است که آنرا به یک تصمیم برد – برد و یکی از بهترین انتخاب ها در سراسر دنیا بدل کرده است.
مزایای خرید ملک در فرانسه
شاید این سوال برای شما پیش بیاید که به غیر از دریافت کارت اقامت، خرید ملک در فرانسه چه مزایایی دارد، این مزایای متنوع شامل موارد زیر می شود:
- نیازی به صرف زمان و هزینه و دریافت ویزای مولتی شنگن ندارید.
- سابقه ریجکتی ویزا تاثیری در روند کار شما ندارد.
- نیازی به سابقه سفر به کشورهای معتبر دنیا ندارید.
- می توانید با استفاده از وکیل و بدون نیاز به حضور فیزیکی در فرانسه برای این طرح اقدام کنید.
- امکان اجاره ملک در فرانسه را دارید.
- می توانید بدون نیاز به اخذ ویزای توریستی فرانسه به کشورهای حوزه شنگن واروپا سفر کنید.
- امکان اخذ پاسپورت و حق شهروندی را در صورت ثبت شرکت و فعالیت تجاری در فرانسه دارید.
- امکان اخذ گواهینامه بین المللی را دارید.
- با ثبت شرکت تجاری مجاز به دریافت وام بانکی در فرانسه هستید.
- کارت اقامت قابل تمدید برای شما، همسر و فرزندان زیر 18 سال صادر می شود.
شما می توانید با خرید ملک در فرانسه، ثبت شرکت در این کشور و انجام فعالیت تجاری و پرداخت مالیات برای حداقل 3 سال، برای حق ارزشمند شهروندی و پاسپورت قدرتمند قرانسه درخواست دهید. شما باید در زمان درخواست حق شهروندی و پاسپورت فرانسه از آشنایی نسبی با زبان فرانسوی برخوردار باشید.
در صورتی که موفق به ثبت شرکت تجاری، فعالیت تجاری و پرداخت مالیات به دولت این کشور شوید، می توانید ملک خود را در هر زمان به فروش برسانید. شما این امکان را دارید تا از مشاوره تخصصی کارشناسان ما در نیلگام استفاده کرده و صفر تا صد پروسه خرید ملک در فرانسه را به تیم ما بسپارید.
ما از مرحله انتخاب ملک و افتتاح حساب بانکی بین المللی تا انتقال سند و دریافت کارت اقامت شینگن فرانسه هم قدم و همراه شما بوده و در تمامی مراحل، بهترین خدمات را در اختیار شما قرار خواهیم داد.
بهترین سایتهای املاک در فرانسه
شما می توانید با استفاده ازاین سایتها، خانه های و آپارتمان های شهرهای مختلف را رصد کرده و با توجه به بودجه خود بهترین گزینه را برای خرید ملک در فرانسه انتخاب نمایید. یادتان باشد که 70 هزار یورو حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در کشور فرانسه است، از این رو نباید توقع داشته باشید که با این بودجه خانه ای را در مرکز شهر معروفی نظیر پاریس خریداری کنید، بلکه باید به سراغ گزینه های دیگری در شهرهایی نظیر لیل، تولوز و یا بزانسون بروید.
این مثل در اینجا کاربرد دارد که هر چقدر پول بدهید همان قدر آش می خورید، پس بهتر است در مورد شرایط خانه با حداقل بودجه تعیین شده در فرانسه واقع بین باشید. اما برای درک بهتر این موضوع، بد نیست تا در ادامه به قیمت املاک در شهرها و مناطق مختلف فرانسه نگاهی بیاندازید.
بهترین نقاط برای خرید ملک در فرانسه
1. نیوره بورگونی Nièvre, Burgundy-Franche-Comté با میانگین قیمت 85.400 هزار یورو:
2. ایندر Indre, Centre-Val de Loire با میانگین قیمت 80.000 هزار یورو:
3. دوردون، آکویتاین Dordogne, Nouvelle-Aquitaine با میانگین قیمت 111.000 هزار یورو:
4. تارن Tarn, Occitanie با میانگین قیمت 132.000 هزار یورو:
5. آلپس دوهوت Alpes-de-Haute-Provence با میانگین قیمت 190.000 هزار یورو:
6. کروز نوول آکویتاین Ceruse, Nouvelle-Aquitaine با میانگین قیمت 66.000 هزار یورو:
7. کانتال اوورنی-رون-آلپ Cantal, Auvergne-Rhône-Alpes با میانگین قیمت 86.500 هزار یورو:
8. فکمپ، سن ماریتیم، نورماندی Fécamp, Seine-Maritime, Normandy با میانگین قیمت 110.000هزار یورو:
9. گروسان Gruissan, Aude, Occitanie با میانگین قیمت 148.000هزار یورو:
10. پرپیگنان Perpignan, Occitanie با میانگین قیمت 1170 یورو به ازای هر مترمربع:
11. دیژون ، بورگوندی-فرانش-کامته Dijon, Burgundy-Franche-Comté با میانگین قیمت 1890 یورو به ازای هر مترمربع:
12. منطقه La Plagne, Paradiski area, Alps کوههای آلپ با میانگین قیمت 3633 یورو به ازای هر مترمربع:
این محدوده در بخش کوهستانی و نزدیکی پیست اسکی قرار گرفته و با تله کابین های Vanoise Express به Les Arcs وصل می شود. پیرنه های فرانسه Grand Tourmalet, French Pyrénées با میانگین قیمت 1208 یورو به ازای هر مترمربع
شما می توانید در صورت تمایل از مشاوره کارشناسان ما در نیلگام برای خرید ملک در فرانسه استفاده کرده و انجام تمامی امور انتخاب و خرید ملک، افتتاح حساب بانکی، دریافت شماره مالیاتی و کارت اقامت فرانسه را به ما بسپارید.
